Решение № 2-3547/2018 2-3547/2018~М-2951/2018 М-2951/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3547/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката ФИО12

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании имущества личным имуществом наследодателя, включении имущества в наследственную массу, признании свидетельств недействительным, признании права собственности, изменении доли в праве собственности и по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о признании долей малозначительными, прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, признании права собственности с возложением обязанности по выплате компенсации, взыскании судебных расходов

Установил

ФИО2 действующая в интересах подопечной ФИО8, несовершеннолетней дочери ФИО9, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании личным имуществом наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 8/9 долей жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., включении указанного имущества в виде 8/9 долей жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м. в наследственную массу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными свидетельства, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов на имя ФИО5 на жилое помещение № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., а также свидетельств, выданных нотариусом <адрес> ФИО7 наследникам умершего ФИО6 на имя ФИО8 на 1/5 долю, на имя ФИО9 на 1/5 долю, на имя ФИО3 на 1/5 долю, на имя ФИО4 на 1/5 долю, на имя ФИО5 на 1/5 долю в наследственном имуществе в виде 1/2 доли жилое помещение № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., признании права собственности за ФИО8 на 8/45 долей, за ФИО9 на 8/45 долей, за ФИО3 на 8/45 долей, за ФИО4 на 8/45 долей жилого помещения № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., изменении доли ФИО5 в праве собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., установив ее в размере 13/45 долей.

В обоснование иска истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ему принадлежало жилое помещение № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м., которое приобретено в браке с ФИО5 Однако по мнению истцов нотариусом неверно определены доли наследодателя и ФИО5 в спорном имуществе равными по 1/2 доли, так как спорная квартира приобретена в том числе за счет денежных средств ФИО6, полученных от продажи принадлежащего ему до брака имущества, ввиду чего в спорном имуществе доля наследодателя по мнению истцом должна составить 8/9 долей (л.д. 203 - 205 том 3, л.д. 47 том 4).

ФИО5 заявлен встречный иск к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о признании долей ответчиков в размере 1/10 долей в праве собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, площадью 164,5 кв.м. малозначительными, прекращении права собственности ответчиков на спорное жилое помещение и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, признании права собственности за ФИО5 на 4 доли по 1/10 в праве собственности на спорное жилое помещение с возложением на нее обязанности по выплате компенсации стоимости долей по 319 286 руб. в пользу каждого из сособственников, взыскании с ФИО4, ФИО3, ФИО9 и ФИО8 в возмещение расходов на представителя 50 000 руб. и в возмещение расходов по экспертизе 25 000 руб. (л.д. 191 - 194 том 3).

В обоснование иска ФИО5 указано, что она нуждается в спорном жилом помещении, фактически в нем проживает, иного жилого помещения не имеет. Полагает размер долей ответчиков в спорном жилом помещении не значительным, готова выплатить компенсацию.

ФИО2, действуя в интересах ФИО8, несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание явилась, свой иск поддержала, возражала против встречного иска.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО14 в судебном заседании иск поддержала, возражала против встречного иска.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат ФИО12 в судебное заседание явился, возражал против иска истцов, поддержал встречный иск.

3-е лицо, представитель Отдела социальной защиты населения района Коньково Управления социальной защиты населения Юго-<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 15 том 3).

3-е лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Статьей 1164 ГК РФ установлено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Кроме того, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО18 (Белоенко) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 115 том 1).

В период их брака на имя ФИО6 приобретено по договору № участия в долевом строительстве объектов малоэтажной (блокированной) жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в <адрес> д. <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 26, 27, 52 - 64 том 1).

Помещение приобретено у ООО «Агран» за цену 7 250 000 руб. (п. 3.2. Договора, л.д. 54 том 1).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство № от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО7 (л.д. 97 - 238 том 1) и в наследство вступили: супруга - ФИО5, мать - ФИО3 (л.д. 116 том 1), дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице ее опекуна (матери) ФИО1 (л.д. 117 том 1), дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице ее матери ФИО1 (л.д. 118 том 1), сын ФИО4 (л.д. 119 том 1).

Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по заявлению ФИО1 о признании недееспособной ФИО8, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана недееспособной (л.д. 20).

Распоряжением Отдела социальной защиты населения района Коньково Управления социальной защиты населения Юго-Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена предварительная опека, ее опекуном назначена мать ФИО2 (л.д. 21 том 1).

Нотариусом <адрес> ФИО7 выданы следующие свидетельства:

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на имя ФИО5 на 1/2 долю в жилом помещении № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-16 (л.д. 142 том 1),

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-18 (л.д. 180 том 1).

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО3 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-5-266 (л.д. 181 том 1).

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-206 (л.д. 182 том 1).

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО9 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-549 (л.д. 183 том 1).

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО9 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-549 (л.д. 183 том 1).

- ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО8 на 1/5 долю в наследстве ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., размера доли наследника в жилом помещении указан как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-551 (л.д. 184 том 1).

Истцами по основному иску указано, что размер доли наследодателя в спорном помещении неверно определен как 1/2, так как спорное помещение приобретено хотя и в период брака ФИО6 и ФИО5, однако за счет вложения личных средств ФИО6

Согласно поэтажного плана и экспликации на жилое помещение № в <адрес> д. ФИО17о. <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения 164,5 кв.м., в том числе жилая площадь 152,0 кв.м., вспомогательная площадь 12,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд и террас - 2,3 кв.м. (л.д. 39 - 43 том 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до брака с ФИО5, между ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. как цессионарием и ООО «МД Групп» (Цедент) заключен Договор №-У1 уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «МД Групп» (цедент) передал, а цессионарий (ФИО6) принял часть прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №/МД от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № многоквартирного дома - корпуса №-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: городом Москва, НАО, поселение Воскресенское, д. Язово, между ЗАО «Язовская Слобода инвест» и Цедентом в части квартиры, а также соответствующего общего имущества в многоквартирном доме, указанной в приложении № (квартира с условным (проектным номером) 41, в секции 1 на 12-м этаже, 2-х комнатная, общей проектной площадью 63,32 кв.м. (л.д. 62 - 66 том 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 заключен Договор № Ф-Ф-12-12-41-У2 уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ФИО6 (цедент) передал, а цессионарий (ФИО10) приняла часть прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №/МД от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № многоквартирного дома - корпуса №-ой1 очереди строительства общественно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: городом Москва, НАО, поселение Воскресенское, д. Язово, между ЗАО «Язовская Слобода инвест» и Цедентом в части квартиры, а также соответствующего общего имущества в многоквартирном доме, указанной в приложении №, принадлежащие цеденту на основании Договора №-У1 уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и ООО «МД Групп», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объектом уступаемых прав указана та же квартира с условным (проектным номером) 41, в секции 1 на 12-м этаже, 2-х комнатная, общей проектной площадью 63,32 кв.м. (л.д. 60 том 3).

Цена передаваемых прав определена в сумме 5 601 800 руб. (п. 2.1. Договора уступки прав) (л.д. 57 том 3).

После заключения указанного договора, уже в апреле 2015 г. ФИО6, как это следует из выписки по лицевому счету 40№ из СМП БАНК, ФИО6 внес на указанный счет сумму 7 301 755 руб. и ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма в размере 7 250 000 руб. перечислена в счет оплаты по Договору 1/5 участия в долевом строительстве объектов малоэтажной (блокированной) жилой застройки от апреля 2015 г., адрес объекта: МО, <адрес>, с/п Стрелковское, д. Борисовка <адрес> (л.д. 30, 31 том 2, л.д. 122 том 3).

Такие действия, а также учитывая время, прошедшее с момента заключения брака ФИО6 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г.р. и до заключения договора в отношении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес> приобретено также и за счет средств в сумме 5 601 800 руб., вырученных от уступки ФИО6 своих прав по Договору участия в долевом строительстве №/МД от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, размер доли ФИО6 будет следующим:

- стоимость спорного помещения - 7 250 000 руб.

- сумма личных средств наследодателя ФИО6 - 5 601 800 руб.

- разница между указанными суммами - 1 648 200 руб. является совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО5 Из указанной суммы 1/2 - 824 100 руб. собственность ФИО6, другая 1/2 доля - 824 100 руб. собственность ФИО5

7 250 000 : 824 100 - 8,79.

Для целей определения доли указанная величина подлежит округлению до целях значений, что составит 9.

Соответственно супружеская доля ФИО5 - 1/9.

8/9 долей - размер наследственного имущества ФИО6 в спорном помещении № по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>.

8/9 доли : 5 = 8/45 долей приходится на каждого из наследников.

Размер доли ФИО5 составит: 1/9 + 8/45 = 13/45 доли.

В связи с изложенным, суд признает личным имуществом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 8/9 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м. и включает в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 8/9 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в части 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов на имя ФИО5 на имущество в виде жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-16.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-18.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-5-266.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-206.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-549.

Суд признает частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-551.

Суд изменяет долю ФИО5 на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, определив ее в размере 13/45 долей.

Суд признает право собственности за ФИО8 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признает право собственности за ФИО9 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признает право собственности за ФИО3 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признает право собственности за ФИО4 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ФИО5 о том, что основной иск не подлежал удовлетворению, так как только ФИО6 был вправе ставить вопрос об определении своей доли, суд находит несостоятельным, не основанным на законе, так как при жизни ФИО6 оформил все спорное помещение на свое имя, спора с ФИО5 у него не было, однако это обстоятельство не исключает прав наследников умершего на защиту своих прав на наследственное имущество, на совершение действий направленных на приращение этого имущества.

Суд не усматривает оснований к признанию недействительными в полном объеме выданных нотариусом <адрес> ФИО7 указанных выше свидетельств, так как свидетельства выдавались нотариусом на законных оснований, в них лишь неверно определен размер причитающихся сторонам долей в спорном имуществе.

Разрешая встречный иск ФИО5, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о признании долей малозначительными, прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, признании права собственности с возложением обязанности по выплате компенсации.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Также п. 1 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом 4 названной статьи установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

ФИО5 представлен суду Отчет №-оц от ДД.ММ.ГГГГ из АНО «Судебная экспертиза недвижимости и бизнеса», согласно которому рыночная стоимость жилого помещения (таунхауса) с кадастровым номером 50:27:0020521:759 общей площадью 164,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Борисовка, <адрес> пом. 5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 106 05 руб.

Рыночная стоимость 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет 427 424 руб. (л.д. 117 - 163, 169 - 250 том 2).

Суд не усматривает оснований доверять данному отчету ввиду того, что с момента его выполнения прошло значительное время.

По делу экспертом ФИО16 проведена судебная оценочная экспертиза и согласно выводов судебной экспертизы реальная рыночная стоимость жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес> пом. 5 составляет 6 385 726 руб.

Рыночная стоимость 1/10 доли указанного жилого помещения составляет 319 286 руб.

Рыночная стоимость 7721/10000 доли указанного жилого помещения составляет 4 440 825 руб.

Рыночная стоимость 341/2500 доли указанного жилого помещения составляет 435 506 руб.

Рыночная стоимость 13491/62500 доли указанного жилого помещения составляет 689 199 руб. (л.д. 145 - 170 том 3).

У суда нет оснований не доверять выводам судебной экспертизы.

Размер общей площади спорного помещения составляет 164.5 кв.м., на 8/45 доли приходится 29.2 кв.м. общей площади, а на четырех совладельцев - 116.8 кв.м.

Указанный размер долей не может быть признан малозначительным исходя из самого размера.

Кроме того, в стоимостном выражении стоимость 8/45 доли составит от 6 385 726 руб. сумму 1 135 240 руб. 18 коп., а для четырех совладельцев - 4 540 960 руб. 72 коп.

Данная сумма является значительной для ФИО5, она сама и ее представитель поясняли об отсутствии возможности в таком размере осуществить возмещение стоимости доли другим совладельцам.

Кроме того, наследственным имуществом выступило спорное жилое помещение, иных жилых помещений или иного недвижимого имущества в составе наследственного имущества не было, поэтому считать возможным при таких условиях удовлетворить иск ФИО5 суд не усматривает, так как в этом случае такой иск не является иском о разделе наследственного имущества, а является требованием об исключении сособственников из числа совладельцев, что подлежит разрешению в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

Однако и в этом случае нет оснований к удовлетворению иска, так как другие совладельцы не согласны на выдел их доли, размер их долей не может быть признан малозначительным. ФИО5 требовала о признании долей малозначительными, прекращении права собственности совладельцев на спорное помещение исходя из размера их долей по 1/10 доли. Фактически размер долей совладельцев в спорном имуществе изменен. Указанных требований исходя из нового размера долей ФИО5 не было заявлено.

Представленные ФИО5 квитанции и иные документы в подтверждение расходов на ремонт спорного помещения не могут повлиять на рассматриваемый спор, так как к разрешаемому спору, ввиду заявленных требований, они правого значения не имеют, так как на основании указанных документов никаких исковых требований никем из сторон не было заявлено.

В силу ч. ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО5 понесены по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. (л.д. 195 том 3).

Учитывая, что хотя во встречном иске отказано, в то же время основной иск ФИО1 в интересах ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, иск ФИО3, ФИО4 удовлетворен частично, учитывая частичное удовлетворение иска, исходя из степени разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу ФИО5 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя с ФИО4 1000 руб., с ФИО3 1000 руб., с ФИО1 1000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

Решил

Иск ФИО1 в интересах ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, иск ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании имущества личным имуществом наследодателя, включении имущества в наследственную массу, признании свидетельств недействительным, признании права собственности, изменении доли в праве собственности удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о признании долей малозначительными, прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, признании права собственности с возложением обязанности по выплате компенсации, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать личным имуществом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 8/9 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 8/9 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в части 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов на имя ФИО5 на имущество в виде жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-16.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-18.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-5-266.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-206.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-549.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство на имущество, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 в части размера доли наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., и в части размера доли наследника в жилом помещении как 1/10 доля, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-551.

Изменить долю ФИО5 на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, определив ее в размере 13/45 долей.

Признать право собственности за ФИО8 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ФИО9 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ФИО3 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ФИО4 на 8/45 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес> Подольск, д. Борисовка, <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м., кадастровый №, как на наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Отказать в иске ФИО1 в интересах ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 в части требований признания недействительными полностью свидетельств, выданных нотариусом <адрес> ФИО7 на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на долю в праве общей совместной собственности супругов, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-16; от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на наследство, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-18; от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на наследство, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-5-266, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на наследство, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-206; на имя ФИО9 на наследство, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-549, на имя ФИО8 на наследство, свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/77-2018-4-551.

В исковых требованиях по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о признании долей малозначительными, прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности, признании права собственности с возложением обязанности по выплате компенсации отказать.

Встречный иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО1 как к законному представителю ФИО9, ФИО8 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО5 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя с ФИО4 1000 руб., с ФИО3 1000 руб., с ФИО1 1000 руб.

Во встречном иске ФИО5 о взыскании судебных расходов с ФИО4 в размере большем, чем 1000 руб., с ФИО3 в размере большем, чем 1000 руб., с ФИО1 в размере большем, чем 1000 руб. - отказать.

Решение суда является основанием к регистрации прав и внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья