Решение № 2-392/2018 2-392/2018~М-391/2018 М-391/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело №2-392/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Айдырлинский элеватор» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Айдырлинский элеватор» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф. А.А. и ОАО «Айдырлинский элеватор» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Ф. А.А. приобрел в собственность квартиру, в <адрес>. Членами семьи покупателя на момент заключения договора являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.А. умер. Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в приватизации участвовать не желают, на наследство не претендуют. ОАО «Айдырлинский элеватор» отказало во внесении изменений в договор приватизации, так как договор исполнен в полном объеме. Истец вступила в наследство, оставшееся после смерти Ф. А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, доля Ф. А.А. в спорной квартире в состав наследственного имущества не вошла, так как не были определены круг участников договора приватизации и доли участников этого договора.

Просит суд внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.А.А. и предприятием «Айдырлинский элеватор», признав участниками договора на стороне покупателя ФИО2 и Ф.А.А., определив за ФИО2, Ф.А.А. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартира с момента заключения договора и до настоящего времени не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась.

Представитель ответчика ОАО «Айдырлинский элеватов» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали. В заявлениях также указали, что в приватизации участвовать не желают.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство третьих лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф. А.А. в собственность приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке на момент составления договора приватизации в состав семьи Ф. А.А. входила ФИО2-супруга, ФИО3-дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 - внучка.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.А. умер.

Согласно свидетельства о заключении брака Ф.А.А. сочетался браком с ФИО7, супругам присвоена фамилия Ф-вы.

ФИО8 и ФИО9 являются детьми Ф.А.А. и ФИО2.

ФИО5 является дочерью ФИО4, то есть внучкой Ф.А.А. и ФИО2.

Согласно справки ОАО «Айдырлинский элеватор» ОАО не имеет права внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир от ОАО «Айдырлинский элеватор» Ф. А.А.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

Из выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии наследства ФИО2 -супруги наследодателя заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.А. Имеется заявления об отказе от наследства от ФИО4

Суд принимает доводы истца, что с момента заключения договора до настоящего времени право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не регистрировалось.

Дети и внучка истца отказались от участия в приватизации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована до 31.05.2001 года, участниками совместной собственности на данное жилое помещение являются 2 человека, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. Таким образом за истцом ФИО2 - участником приватизации надлежит признать долю в размере одной второй части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу одной второй доли после умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правилам абзацев 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доли спорного имущества, принадлежала при жизни умершему Ф. А.А.

Иные наследники, в том числе третьи лица на указанное имущество не претендуют.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником умершего Ф. А.А. у истца ФИО2 возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

В соответствии с сообщением нотариуса на основании заявления о принятии наследства ФИО2 – супруги наследодателя, заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.А. От ФИО6, ФИО4, ФИО5 имеются отказы от наследства.

Таким образом следует, что требования истца о признании права ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Ф. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.А.А. и предприятием «Айдырлинский элеватор», признав участниками договора на стороне покупателя ФИО2 и Ф.А.А., определив за ФИО2, Ф.А.А. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Ф.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2018 года.

Судья Е.А.Заполина