Решение № 2-2433/2019 2-2433/2019~М-2385/2019 М-2385/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2433/2019

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 06 декабря 2019 года

Советский районный суд г.Рязани в составе

председательствующей судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО7 принадлежало нежилое помещение <данные изъяты> (строительный номер <данные изъяты>) на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплату нежилого помещения № <данные изъяты> ФИО7 произвел полностью, однако, право собственности на указанное помещение в установленном порядке не зарегистрировал. дд.мм.гггг. ФИО7 умер. На день смерти он был зарегистрирован и постоянно проживал с супругой - ФИО1 по адресу: <адрес> №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное помещение в установленном порядке истец при жизни не зарегистрировал. Наследниками первой очереди после его смерти являются: его жена - ФИО1, дочь - ФИО2 и мать - ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, предметов домашней обстановки и обихода, личных вещей. В установленный законом срок для принятия наследства, истец ФИО1 обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства. Нотариус выдала ей свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>. При этом, нотариус пояснила, что на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м свидетельство о праве собственности на наследство выдано быть не может, так как ФИО7 не зарегистрировал право на указанное имущество. Истцы просили признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение <данные изъяты> (строительный номер <данные изъяты>) на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО7, умершего дд.мм.гггг..

В ходе рассмотрения дела производство по делу было прекращено в части требований ФИО2 и ФИО3 Одновременно ненадлежащий ответчик администрация г.Рязани был заменен надлежащими - ФИО2 и ФИО3

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени месте судебного разбирательства, просивших дело рассмотреть в их отсутствие, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Со смертью гражданина право собственности на принадлежащее ему на день открытия наследства (день смерти) имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. ст. 218, 1112, 1113 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, к первой из которых относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст.1141 ГК РФ), но наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев принять наследство либо путем подачи в нотариальную контору или уполномоченную в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства, или совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. ст. 1153, 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что дд.мм.гггг. между ООО «Крепость» в лице генерального директора ФИО8 был заключен договор №/<данные изъяты> на участие в строительстве.

Согласно п.1 указанного договора ООО «Крепость» (Сторона 1) обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: <адрес> (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ФИО7 (Сторона 2) в собственность помещение <данные изъяты> (номер строительный), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде вышеуказанного жилого дома, а сторона 2 обязалась уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять указанное в настоящем пункте помещение.

Согласно п. 3 Договора общая стоимость помещения на день заключения договора составляет 20 000 руб. Сторона 2 оплачивает 100 % площади помещения до окончания строительства.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от дд.мм.гггг. ФИО9 произвел оплату по договору №/<данные изъяты> от дд.мм.гггг. в размере 20 000 руб.

Согласно акта приема-передачи к договору №/<данные изъяты> от дд.мм.гггг. на участие в долевом строительстве от дд.мм.гггг. ООО «Крепость» (Сторона-1) передало, а ФИО7 (Сторона-2) принял нежилое помещение <данные изъяты> (строительный номер <данные изъяты>) на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от дд.мм.гггг. ФИО7 умер дд.мм.гггг..

После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, а также нежилое помещение <данные изъяты> (строительный номер <данные изъяты>) на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное наследство было принято женой ФИО7 - ФИО1

Дочь ФИО7 - ФИО2 и его мать - ФИО3, также являющиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства ФИО7 были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по договору долевого участия № от дд.мм.гггг..

Установлено, что право собственности на нежилое помещение на момент рассмотрения спора не зарегистрировано, однако, отсутствие государственной регистрации не является основанием для отказа во включении указанного имущества в наследственную массу.

Таким образом, требования ФИО1 о признании за ней как за наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО7 права собственности на нежилое помещение, приобретенное наследодателем по договору долевого участия в строительстве подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение №<данные изъяты> (строительный номер <данные изъяты>) на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья