Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 17 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2 – 125/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 18 января 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Лутай Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>, для проживания с семьей. Продавец по расписке уехала в неизвестном для меня направлении и с момента приобретения дома она о продавце ничего не знает. До настоящего времени она использует дом по назначению, проживает в нем с семьей в летний период, оплачивает необходимые платежи, содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, садит огород. Она пользуется вышеуказанным домом с 1990 года, на регистрационном учете в нем не состоит. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако она этого сделать не может, поскольку данный дом не значится ни на чьем-либо балансе. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 34,4 кв.м., в том числе жилую площадь 28 кв.м. За 26 лет личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал из ее владения, в том числе возможные собственники, ни их возможные правопреемник. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем имущество, а также использует его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования.

Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы поддержала.

Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по расписке у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>, для проживания с семьей.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, что подтверждается материалами дела, следовательно, приобрела право собственности на спорное домовладение.

Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г.Таштагола жилое помещение расположенное по <адрес> является жилым домом, имеющим общую площадь 34,4 кв.м., в том числе жилую площадь 28 кв.м..

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин