Решение № 2-1375/2017 2-1375/2017~М-1445/2017 М-1445/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1375/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1375/17 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

Собственником 7/16 доли в праве на указанный жилой дом является ответчик ФИО3

Фактически общее имущество состоит из двух жилых домов литер А и литер Б.

Литер Б, которым пользуется истец и который приходится на его долю в праве, расположен на земельном участке с кадастровым № *, площадью 538 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Между тем, истец сослался на то, что им, за счет собственных средств, без получения соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий и поддержания имущества в состоянии пригодном для целевого назначения, с согласия остальных собственников была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома по указанному адресу, в результате которых возведены: литер Б - основное строение, литер б навес. Литер А, которым владеет и пользуется ФИО3, уменьшен в размерах, пристроен литер а8 - навес.

В результате реконструкции общая площадь жилого дома литер Б стала составлять 164.5 кв.м., а жилого дома литер Аа1а2А1а2а5а7, стала составлять 73,8 кв.м. и в соответствии с техническим заключением ООО «ЭЛИТ-ПРОЕКТ» нарушений строительных и градостроительных норм не допущено, нарушений прав иных лиц также не допущено.

При этом, как указал истец, он предпринимал меры к легализации самовольно возведенных строений, что подтверждается сообщением администрации г. Тулы от дата г. № *

Истец так же указал, что он пользуется приходящимся на его идеальную долю жилым домом литер Б общей площадью 164,5 кв.м, расположенным по адресу : .... Споры по использованию жилого дома отсутствуют.

Таким образом, соглашение по порядку пользования общим имуществом между собственниками общего имущества, было достигнуто. Однако, оформить соглашением сторон выдел долей в праве общей долевой собственности в настоящее время не представляется возможным, ввиду самовольной реконструкции жилого дома.

На основании изложенного, просил суд сохранить жилой дом литер Б общей площадью 164,5 кв.м. и жилой дом литер Аа1а2А1а2а5а7,общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: г... в реконструированном состоянии и с учетом возведенных самовольных пристроек.

Выделить ФИО1 из общего имущества 9/16 доли в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 164,5 кв.м, расположенный по адресу: г...

Право общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался должным образом, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась должным образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Так, под реконструкцией в силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров о защите права собственности»: п. 27: Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

П. 28 Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

ФИО1 является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г... на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *

Собственником 7/16 доли в праве на указанный жилой дом является ответчик ФИО3

По сведениям технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на дата, следует, что жилой дом по адресу : ... состоит из лит А площадью по внутреннему обмеру 19,3 кв.м., лит А1- жилая пристройка площадью 9,4 кв.м., лит под А1 – погреба, площадью застройки 7,5 кв.м.лит А2- жилой пристройки. площадью 15,8 кв.м., лит под А2 – погреб, площадью застройки 11,3 кв.м., лит а1-жилой пристройки, площадью 11,1 кв.м.,лит а2-жилой пристройки, площадью 8 кв.м., лит а5- веранды, площадью 6,5 кв.м., лит а7- пристройки, площадью 3,7 кв.м., лит а8-навеса, площадью застройки 3,6 кв.м., лит Б- жилого дома, площадью 164,5 кв,м, лит б –навеса, площадью 5,9 кв.м., лит В1-сарая, площадью18,6 кв.м., лит Г10-сарая, площадью7,8 кв.м., лит Г11 уборной, площадью 1,4 кв.м.,лит Г12- сарая, площадью 11,8 кв.м., лит Г13 сарая, площадью 1 кв.м., лит Г14 навеса, площадью 8,4 кв.м., лит Д1- беседки, площадью 13,5 кв.м., лит на В1-беседки, площадью застройки 8,5 кв.м., лит под В1-подвала, площадью 5,0 кв.м., I-забора протяженностью 84,68 м, IV – калиткой-1,42 м, VI-канализацией протяженностью 14,6 м, VII-канализационного колодца-1,0 кв.м., VIII-водопровода протяженностью 10,м, X –ограждение с воротами и калиткой протяженностью 43,8 м., XI-забором -17,2 м, XII-забором 5,60 м, XIII-калиткой -1,90 м, XIVзабором- 15,58 м, XV канализацией протяженностью 6 м., XVI-водопроводом -5,3 м, XVII-калиткой-1,00. При этом, разрешение на строительство лит Б-жилого дома, лит б, а8- навесов, на уменьшение в размерах лит А – жилого дома не предъявлено.

Правообладателями указаны ФИО5 - 9/16 доли в праве на основании договора купли –продажи от дата, ФИО6 – 7/16 доли в праве на основании договора пожизненного содержания с иждивением реестровый номер * от дата г., удостоверенного нотариусом г. Тулы С зарегистрированный дата г., рег. № *

Согласно выписке из ЕГРН от дата г. площадь земельного участка с кадастровым номером № *, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет 538 +/-8 кв.м. Правообладателем указан ФИО1 на основании решения Привокзального районного суда. г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от дата г. №№ *

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Элит-проект» от дата г., следует, что на основании проведенного обследования реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: Тульская ... состоящего из двух жилых домов -уменьшенного в размерах жилого дома лит. А и вновь возведенного жилого дома лит. Б, установлено, что основные строительные конструкции жилого дома лит. А, жилого дома лит. Б, навесов лит. а8 и лит. б, входящих состав реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, находятся в работоспособном техническом состоянии: дефекты и повреждения конструктивных элементов, влияющие снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют.

Видимых повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ... зафиксировано.

Строительные работы произведены в соответствии с техническими условиями на производство общестроительных работ и специальных работ.

Обследуемые здания и сооружения, входящие в состав реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Тульская ...: жилой дом лит. А, жилой дом лит. Б, навесы лит. а8 и лит. объемно-планировочные и конструктивные решения обследуемых зданий и сооружений, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от дата. №*.

Согласно карты градостроительного зонирования «Правил использования и застройки муниципального образования город Тула», эждённых решением Тульской городской Думы от дата г. № * утверждении Правил землепользования и застройки муниципального ювания город Тула», земельный участок по адресу: ..., расположен в Зоне жилой застройки.

Жилой дом лит. Б с навесом лит. б располагается в границах земельного участка с кадастровым номером * площадью 538 кв.м по адресу: ..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Обследуемый реконструированный жилой дом, состоящий из двух жилых

домов - лит. А и лит. Б, в том числе: жилой дом лит. А, жилой дом лит. Б, завесы лит. а8 и лит. б, соответствуют параметрам, установленными документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки МО город Тула.

Расположение жилого дома лит. А, жилого дома лит. Б, навесов лит. а8 лит. б, входящих в состав реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ... не нарушает требований градостроительных регламентов.

Обследуемый реконструированный жилой дом, расположенный по 1дресу: ... состоящий из двух жилых домов -жилого дома лит. А и жилого дома лит. Б, в том числе: жилой дом лит. А, жилой дом лит. Б, навесы лит. а8 и лит. б, пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистом, осуществляющим свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от дата

Из п. 5 ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений статьи 9 ФЗ от 29.12.2004 года №191-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса установлено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 этой статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.

К случаям, когда выдача разрешения на строительство не требуется, указанным в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, не относится строительство объектов индивидуального жилищного строительства.

Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Так судом установлено, что истец предпринимал меры к легализации самовольно реконструированного объекта капитального строительства, что подтверждается письмом Администрации г. Тулы от дата г. № *.

При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при реконструкции домовладения по адресу: ..., с возведением лит Б-жилого дома, лит б, а8- навесов, на уменьшение в размерах лит А – жилого дома, без соответствующего разрешения соответствующих органов, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, домовладение в реконструированном виде не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена на земельном участке, находившемся в бессрочном пользовании прежних собственников, и находящемся в собственности истца, а потому суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

В силу ч. 2 ст. 245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( ч.4 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

Судом установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: ... согласно которому: в пользовании ФИО1 находится литер Б общей площадью 164,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: на 1-ом этаже - холл №1 площадью 18,8 кв.м с лестницей подъема на 2-ой этаж; ванная комната №2 площадью 4,6 кв.м, оборудованная ванной, умывальником и электроводонагревателем накопительного типа; туалет №3 площадью 2,0 кв.м, оборудованный унитазом; кухня-столовая №4 площадью 37,1 кв.м, оборудованная газовым теплогенератором АОГВ, четырехконфорной газовой плитой, мойкой и газовым проточным водонагревателем; жилая комната №5 площадью 18,2 кв.м; на 2-ом этаже - лестничная клетка №1 площадью 3,4 кв.м, в которой расположена лестница, связывающая по вертикали помещения 1-го и 2-го этажей дома; коридор №2 площадью 14,9 кв.м; жилая комната №3 площадью 14,6 кв.м; жилая комната №4 площадью 37,4 кв.м; жилая комната №5 площадью 13,5 кв.м; навес лит. б.

В пользовании ФИО6 находится жилой дом лит. А общей площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. А - жилая комната №1 площадью 19,3 кв.м; в жилой пристройке лит. al - кухня №1 площадью 11,1 кв.м, оборудованная газовым теплогенератором АГВ, четырехконфорной газовой плитой, раковиной и проточным газовым водонагревателем; в жилой пристройке лит. а2 - прихожая №1 площадью 4,4 кв.м, санузел №2 площадью 3,6 кв.м, оборудованный ванной и унитазом; в жилой пристройке лит. А1 -жилая комната №1 площадью 9,4 кв.м; в жилой пристройке лит. А2 - жилая комната №1 площадью 5,0 кв.м, жилая комната №2 площадью 10,8 кв.м; на веранде лит. а5 - помещение площадью 6,5 кв.м; в пристройке лит. а7 -помещение №1 площадью 3,7 кв.м; навес лит. а8; погреб лит. под А1; погреб лит. под А2.

Каждая часть жилого дома изолирована, имеет самостоятельный вход, отдельные коммуникации, споры между сторонами по использованию частей домовладения отсутствуют, выдел доли в натуре возможен.

Жилой дом, подлежащий выделу истцу, расположен на земельном участке площадью 538+\-8 кв.м. кв.м.

Таким образом, суд считает, что предложенный истцом вариант выдела жилых строений, по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы сторон, так как предусматривает выделение истцу изолированного объекта недвижимости без каких-либо переоборудований на находящемся в собственности земельном участке.

Выделяемые части жилого дома имеют отдельный вход, отдельные коммуникации, споров по порядку пользования земельным участком и домовладением не имеется. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Более того, ответчиком исковые требования были признаны в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом доли спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, проезд 2-й Мясново/ул. Кабакова, д.10а/28 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер Б общей площадью 164,5 кв.м. и жилой дом литер Аа1а2А1а2а5а7,общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: ... с учетом самовольно возведенных строений.

Выделить в натуре из общего имущества, принадлежащие ФИО1 9/16 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу ... и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 164,5 кв.м, расположенный по адресу: ...

Право общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий