Решение № 2-3470/2025 2-706/2026 2-706/2026(2-3470/2025;)~М-2441/2025 М-2441/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-3470/2025

УИД 91RS0018-01-2025-003660-02

Дело № 2-706/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года

г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Негой О.В., при секретаре судебного заседания Петренко А.Р., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении на момент перехода права собственности к истцу был зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой. Ответчик после продажи квартиры уехал, фактически по месту своей регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, связи с ним не поддерживает, никакого имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире на момент перехода права на неё, после продажи последний обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, уехал, в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Возражений на иск не представил.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, на основании ст.ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, поступившей на запрос суда в порядке межведомственного взаимодействия, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сохранение регистрации места жительства ответчика по указанному адресу создает истцу препятствия в пользовании собственностью, поскольку в том числе влияет на стоимость коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснила истец, ответчик совместного хозяйства с ней не ведет, в жилом помещении был зарегистрирован как прежний собственник, его место проживания ей не известно, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Объяснения истца согласуются с представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств обратного стороной ответчика, не явившимся в судебное заседание, не представлено.

При таких обстоятельствах, и с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Устранить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, препятствия в пользовании собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02.04.2026.

Судья

О.В. Негой