Решение № 2-1097/2021 2-1097/2021~М-775/2021 М-775/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1097/2021

.

.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1097/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 866 кв. метров, с разрешенным использованием: под ведение садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1, является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Северный". Принят в члены СНТ СН на общем собрании, состоявшемся <Дата>, за ним закреплен земельный участок <№>, что подтверждается представленной мной выпиской из протокола <№> общего собрания членов товарищества. Ранее данным участком пользовалась ФИО2, которая обратилась с заявлением об исключении ее из членов СДНТ «Северный». Также истец включен в списки членов товарищества.

Он пользуется участком <№>, площадью 866 кв. метров, расположенным по адресу: <Адрес>, по его назначению, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СНТ СН "Северный", оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Осуществляет владение участком, принимает меры по его сохранению защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Спорный земельный участок не выходит за границы территории СНТ СН "Северный".

Как ранее, так и до момента предоставления земельного участка испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц.

10.08.2020 года истцом было составлено описание местоположения границ земельного участка <№>.

Правлением СНТ СН "Северный" выдано заключение, утвержденное решением Правления товарищества <№> от 10.08.2020 года, подтверждающее, что описание местоположения закрепленного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого мной.

ФИО1 желая зарегистрировать право собственности на указанный участок, 07.09.2020 года обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Предварительно им были заказаны кадастровые работы относительно земельного участка, находящегося в моем пользовании, кадастровым инженером ФИО изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка.

Однако, письмом Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 11.09.2020 года было возвращено указанное выше заявление и приложенные к нему документы по той причине, что к заявлению не приложен протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Истец считает, что он на законных основаниях владеет спорным участком <№>, расположенным на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Северный", Земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объект, не имеется.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждает прилагаемый к иску акт согласования местоположения границ земельного участка.

Экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого мной земельного участка с границами смежных земельных участков.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором поддержал заявленные требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась предоставив письменные возражения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области СНТ "Северный", ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления ФИО1 он желает приобрести право собственности на земельный участок, площадью 866 кв. метров, с разрешенным использованием: под ведение садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>.

В подтверждение своих доводов и требований истец указал, что он является членом является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Северный", числится в списках товарищества под <№>.

Он пользуется участком <№>, площадью 866 кв. метров, расположенным по адресу: <Адрес>, по его назначению, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СНТ СН "Северный", оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Осуществляет владение участком, принимает меры по его сохранению защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Спорный земельный участок не выходит за границы территории СНТ СН "Северный".

Как ранее, так и до момента предоставления земельного участка испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц.

10.08.2020 года истцом было составлено описание местоположения границ земельного участка <№>.

Правлением СНТ СН "Северный" выдано заключение, утвержденное решением Правления товарищества <№> от 10.08.2020 года, подтверждающее, что описание местоположения закрепленного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого мной.

Желая оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок, ФИО1 07.09.2020 года обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Предварительно им были заказаны кадастровые работы относительно земельного участка, находящегося в моем пользовании, кадастровым инженером ФИО изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка.

Однако, письмом Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 11.09.2020 года было возвращено указанное выше заявление и приложенные к нему документы по той причине, что к заявлению не приложен протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Действующее законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях владеет спорным участком <№>, расположенным на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Северный", использует участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. Земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объект, не имеется.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждает прилагаемый мной к иску акт согласования местоположения границ земельного участка.

Экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого мной земельного участка с границами смежных земельных участков.

Таким образом, полагаю, что препятствий для оформления земельного участка, находящегося в моем пользовании, в собственность не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты> право собственности на земельный участок, площадью 866 кв. метров, с разрешенным использованием: под ведение садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.

Судья А.И. Коновалова

.