Решение № 2-1115/2017 2-7761/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1115/2017

2-1115/2017

Мотивированное
решение изготовлено 27 марта 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург

22 марта 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Дубининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Гаражно-строительному кооперативу «ФИО10», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11», МУГИСО, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс № № (номер помещения на плане <адрес>, расположенный <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1, заключив договор об оплате паевого взноса, является членом ГСК «Южный-28П». Мотивируя тем, что паевой взнос полностью оплачен, строительство гаражного бокса № № завершено и он передан в пользование истца, вместе с тем разрешение на ввод построенных гаражей в эксплуатацию ГСК № до настоящего времени не оформлено, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на приобретенный гараж, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Чкаловского районного суда города Екатеринбурга, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений по иску в суд не поступило.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга № 571 от 20.02.2013 была утверждена схема расположения земельного участка № 74612 из земель населенных пунктов площадью 2070 кв.м на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 6:41:0507028) по ул. Прониной в н. Екатеринбурге (п. 1). ГСК «<данные изъяты>» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка «многоуровневая подземно-наземная автостоянка» для строительства двухэтажной подземно-наземной автостоянки (п. 2). <данные изъяты> предложено установить на местности границы указанного земельного участка и провести его государственный кадастровый учет, получить в Главархитектуре градостроительный план земельного участка (п.3).

Во исполнение указанного постановления по заказу ГСК «Южный-28» были проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет 17.04.2013 с уточненной площадью 2076 кв.м, участку присвоен кадастровый номер 66:41:0507028:39.

На основании заявления <данные изъяты> от 19.06.2013 был подготовлен градостроительный план указанного участка.

Приказом МУГИСО № 2070 от 07.10.2013 ГСК <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью 2076 кв.м с кадастровым номером 66:41:0507028:39, расположенный в <адрес>, разрешенное использование – многоуровневая подземно-наземная автостоянка. Срок аренды – 3 года.

На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № Т-387 земельного участка на срок с 07.10.2013 по 06.10.2016.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 3416 от 11.11.2014 вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39 изменен на «многоуровневый подземно-наземный гараж».

На основании Устава ГСК «<данные изъяты>», утвержденного решением общего собрания кооператива 19.03.2010, ГСК <данные изъяты>» номинально является частью ГСК «<данные изъяты> Таким образом, на ГСК <данные изъяты> распространяются права и обязанности <данные изъяты> предусмотренные договором аренды земельного участка.

На отведенном земельном участке ГСК <данные изъяты> осуществило строительство гаражных боксов, в том числе и спорного.

Согласно представленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга техническому паспорту на здание гаража литера Д <адрес> по состоянию на 24.02.2016 в литере Д возведено 33 гаражных бокса общей площадью 937,7 кв.м.

Установлено, что гаражный бокс № № расположен в здании гаража литера Д, документы на его возведение в ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга не представлялись.

Из заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № №, входит в границы участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № № в литере Д возведен ГСК «<данные изъяты> на отведенном для этих целей участке.

Сведениями о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс суд не располагает.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договору об оплате паевого взноса от 20.05.2009 года ГСК «<данные изъяты>» осуществляет строительство гаражного бокса в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а по окончании строительства и ввода гаражных боксов в эксплуатацию по акту госкомиссии передает пайщику – ФИО1 в собственность гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью 3.6 на 6 кв.м. Пайщик в свою очередь производит оплату пая в размере <данные изъяты>.

Из представленной в материалы дела справки ГСК <данные изъяты>» следует, что 20.04.2011 ФИО1 стоимость гаражного бокса в сумме <данные изъяты> полностью выплачена.

Фактическая передача заявленного гаражного бокса истцу сторонами по делу не оспаривается.

Согласно плану объекта – гаражных боксов, составленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга по состоянию на 29.04.2016, площадь гаражного бокса № №.м. (Экспликация к поэтажному плану здания <адрес>)

Из представленного стороной истца заключения №137-05/2016 следует, что фактическое техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № № является нормативным, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям нормативной документации, строительные конструкции гаражного бокса №№ обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований, оно выполнено организацией, имеющей соответствующую квалификацию и лицензию и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей участке, отвечает требованиям технической безопасности, истцом паевой взнос уплачен в полном объеме, суд, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № № (номер помещения на плане 19), Чк-15640, общей площадью 20,0 кв.м, <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Свердловской области права собственности ФИО14 на указанный гаражный бокс.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е. А. Коршунова