Решение № 2-1831/2018 2-1831/2018~М-1657/2018 М-1657/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1831/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием истца (ответчика) ФИО1.,

представителя ответчика (истца) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему, ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанная доля домовладения принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является вторым собственником домовладения. Каждый из них (собственников) жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истец пользуется частью дома, состоящей из помещений: № (кухня) площадью 14,6 кв.м.; № (жилая) площадью 16,0 кв.м.; № (ванная) площадью 7,9 кв.м.; № (веранда) площадью 6,7 кв.м. Всего в его пользовании находится 38,5 кв.м. общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 пользуется частью дома, состоящей из помещений:№ (жилая) площадью 15,4кв.м.; № (жилая) площадью 14,2 кв.м.; № (коридор)площадью 7,7 кв.м.; № (веранда) площадью 3,0 кв.м. Всего в пользованииФИО3 находится 37,3 кв.м. общей площади жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>

Также на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, общей площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанная доля земельного участка принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании истца находится 346 кв.м. общего земельного участка. В пользовании ФИО3 находится 397 кв.м. общего земельного участка.

В связи с чем, истец просил суд: прекратить долевую собственность на жилой дом литер «Ааа1а2» с кадастровым №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а так же на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ним, ФИО1, право собственности на помещения №, 2, 5, 8, общей площадью 38,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, подала встречное исковое заявление к ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности (л.д.29-30), в котором просила суд: прекратить долевую собственность на жилой дом литер «Ааа1а2» с кадастровым №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а так же на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ней, ФИО3, право собственности на помещения №, 4, 6, 7, общей площадью 37,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ней, ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании встречных исковых требований ФИО3 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 75, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанная доля домовладения принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ФИО1 является вторым собственником домовладения. Каждый из них (собственников) жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

ФИО3 пользуется частью дома, состоящей из помещений: № (жилая) площадью 15,4 кв.м.; № (жилая) площадью 14,2 кв.м.; № (коридор) площадью 7,7 кв.м.; № (веранда) площадью 3,0 кв. м. Всего в ее пользовании находится 37,3 кв. м. общей площадью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 пользуется частью дома, состоящей из помещений: № (кухня) площадью 14.6 кв.м.; № (жилая) площадью 16,0 кв.м.; № (ванная) площадью 7,9 кв.м.; № (веранда) площадью 6,7 кв.м. Всего в пользовании ФИО1 находится 38,5 кв. м. общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Также на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, общей площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля земельного участка принадлежит ей на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии № В ее пользовании находится 397 кв.м. общего земельного участка. В пользовании ФИО1 находится 346 кв. м. общего земельного участка.

Встречное исковое заявление принято к производству и объединено в одном гражданском деле с исковым заявлением ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности (л.д. 45-46).

Истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседание первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления. Кроме того, истец (ответчик) ФИО1 встречные исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление (л.д.47).

Ответчик (истец) ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства (л.д.24), в судебное заседание не прибыла. Ее интересы на основании доверенности (л.д.27) представляла ФИО2

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика (истца), в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика (истца) ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках заявления. Кроме того, представитель ответчика (истца) ФИО2 первоначальные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.48).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно сторонами добровольно, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.47,48).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности, а так же встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер «Ааа1а2» с кадастровым №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на помещения № общей площадью 38,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на помещения № общей площадью 37,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.11.2018 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.11.2018 года.