Решение № 2-1856/2020 2-1856/2020~М-1472/2020 М-1472/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1856/2020

К делу № 2-1856/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 14 сентября 2020 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с заявлением об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ООО АПК «Крымская», бывшего колхоза «Южный» (сек.39, ч.конт.1, сек.11, конт.4;). Право собственности на данные земельные участки обременено договорами аренды, что в настоящее время создает препятствие его свободному распоряжению имущественными правами, а также предоставленными в силу закона правомочиями: пользования, владения распоряжения как собственнику. Просит суд аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде ООО «Агросплав».

Определением суда ответчик ООО «Агросплав» заменен на надлежащего – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельные участки: №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, указанные земельные участки содержат записи об обременении правами аренды, а именно.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2019 №, земельный участок кадастровый №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда, дата и номер государственной регистрации: 24.06.2014, №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 03.04.2007 г. по 16.07.2026 г., лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: Общество с ограниченной ответственностью "Агросплав". ИНН №, №. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 15.07.2006 г. Дата регистрации:03.04.2007 г. Номер регистрации: 23-23-28/052/2006-307.; Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 05.10.2006 г. от 08.07.2011 г. Дата регистрации: 12.08.2011 г. Номер регистрации: 23-23-28/073/2011-186.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2019 №, земельный участок: кадастровый №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда дата и номер государственной регистрации: 29.04.2014, №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 03.04.2007 г. по 16.07.2026 г., лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: Общество с ограниченной ответственностью "Агросплав". ИНН №. ОГРН №, основание государственной регистрации: соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 05.10.2006 г. от 08.07.2011 г., Дата и номер регистрации: 12.08.2011 г., №.; договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 15.07.2006 г. Дата регистрации: 03.04.2007 г. Номер регистрации: 23-23-28/052/2006-307.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2019 №, земельный участок: кадастровый №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, дата и номер государственной регистрации: 24.06.2014, №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 03.04.2007 г. по 16.07.2026 г., лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: Общество с ограниченной ответственностью "Агросплав". ИНН №. ОГРН №, основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 15.07.2006 г. Дата регистрации: 03.04.2007 г. Номер регистрации: 23-23-28/052/2006-307.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде – удовлетворить в полном объёме.

Аннулировать в ЕГРН запись о праве аренды Общества с ограниченной ответственностью "Агросплав", ИНН №, ОГРН № в отношении земельного участка с №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Аннулировать в ЕГРН запись о праве аренды Общества с ограниченной ответственностью "Агросплав", ИНН №, ОГРН № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Аннулировать в ЕГРН запись о праве аренды Общества с ограниченной ответственностью "Агросплав", ИНН №, ОГРН № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Аннулировать в ЕГРН запись о праве аренды Общества с ограниченной ответственностью "Агросплав", ИНН №, ОГРН № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 28300 +/- 118 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данное решение является основанием для аннулирования указанных записей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Савкин