Решение № 02-13085/2025 02-13085/2025~М-1409/2025 М-1409/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 02-13085/2025

Дело № ......


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... ... ... к Обществу с ограниченной ответственностью ... о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ... о признании права собственности на машино-место, в обоснование указав, что являлась участником долевого строительства машино-места, расположенного по адресу: адрес, адрес. Данное право было приобретено истцом на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № 7/059 от 08.09.2021 года. 24.09.2021 года ООО ... на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства передало объект долевого строительства: машино-место, с условным номером 59, общей площадью 15 кв. м., расположенное на 7-м этаже, Гаража-автостоянки на ... машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, адрес. 10.11.2024 года Истцом было подано обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за государственной регистрацией права собственности в отношении машино-места № 59, расположенного на 7 этаже, Гаража-автостоянки, по адресу: адрес, адрес. При подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Истцом был представлен Акт приема – передачи машино-места 59 от 24.09.2021 года, подписанный между ООО ... и ... ... 19.11.2024 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес поступило Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № КУВД-001/2024-56036321/1, в соответствии с которым осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливается. В виду несогласия с данным уведомлением, Истец обратился в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец ... ... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлевторить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО ... в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен, представил отзыв, исковые требования признал, против удовлетворения не возражал, просил суд рассмотреть дело и принять решение в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом ... ... и фио 08.09.2021 года был заключен договор уступки (цессии) по договору участия № 7/059 в долевом строительстве гаражного комплекса, машино-места, расположенного по адресу: адрес, адрес.

24.09.2021 года ООО ... на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства передало объект долевого строительства: машино-место, с условным номером 59, общей площадью 15 кв. м., расположенное на 7-м этаже, Гаража-автостоянки на ... машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, адрес.

10.11.2024 года Истцом было подано обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за государственной регистрацией права собственности в отношении машино - места № 59, расположенное на 7 этаже, Гаража-автостоянки, по адресу: адрес, адрес.

19.11.2024 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № КУВД-001/2024-56036321/1.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 данного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Свои обязательства по оплате договора уступки от 24.10.2024г. истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалами дела, судом установлено, что объект долевого строительства расположен в многоуровневом Гаражном комплексе на земельном участке общей площадью 8304 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0110205:532 по адресу: адрес, адрес, построен и введен в эксплуатацию.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату нежилого помещения. Учитывая, что ответчик, в нарушение договора, свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких-либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное нежилое помещение, суд находит исковые требования к ООО ... о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... (паспортные данные) к ООО ... (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ... Ниной Ивановной право собственности на машино - место № 59, общей площадью 15 кв. м., расположенное на 7-м этаже, Гаража-автостоянки на ... машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями, расположенные по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ... года.

Судья Капустина Г.В.