Решение № 2-853/2019 2-853/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-853/2019

Дело № 2-853/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истец произвел перепланировку и переустройство, а именно:

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату и кухню с определением между ними условной границы,

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату и коридор с определением между ними условной границы,

- в совмещенном санузле демонтирована раковина, выполнена отделка стен.

КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется отметка, что в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату поз. 4 и кухню поз. 5 с определением между ними условной границы,

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие и ограждающие жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 1 с определением между ними условной границы,

- в совмещенном санузле поз. 6 демонтирована раковина, выполнена отделка стен.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, составленным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья О.В. Филиппова