Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-360/2019

дело № 2-360/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 25 ноября 2019 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усыниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, обосновав своё требование тем, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ей перешел во владение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного периода она владеет жилым домом открыто и непрерывно, как собственник жилого помещения, что подтверждается справками администрации МО «<данные изъяты>», копией свидетельства на землю, на которой находится дом, при этом, право собственности на жилой дом она не оформила. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации МО «Пинежский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Пинежский муниципальный район» направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 перешел во владение одноэтажный жилой дом, состоящий из четырех комнат и двора, расположенный в д.<адрес>.

Как следует из справки, представленной администрацией МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании карточки регистрации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.34).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в д. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является одноэтажным, имеет инвентарный №, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д.9-14).

Из справки администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в д. <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, не является самовольной постройкой (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю и выписке из Единого государственного реестра недвижимрости, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом.

Из справки администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, установлено, что ФИО1 принадлежит жилой <адрес>, находящийся в <адрес> по <адрес><адрес>. Арестов, обременения, запрещений и задолженности по налогам на жилой дом не имеется, споров по дому нет (л.д.38).

По сведениям из реестра государственного имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> не числится.

В соответствии с сообщением МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д. 39).

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом <адрес> в <адрес>.

По сообщению Пинежского отделения ГБУ АО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивах <данные изъяты> отделения жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, значится, сведениями о

зарегистрированных правах на спорный жилой дом не располагают (л.д. 29).

Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район», <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось.

Ответчик - администрация МО «Пинежский муниципальный район», на территории которого расположен спорный жилой дом, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом положений статей 225 и 234 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истец ФИО1, открыто и непрерывно владеющая жилым домом № по <адрес> в д. <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Следовательно, требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 25 ноября 2019 года.

Председательствующий И.А. Вторая