Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-505/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 12 декабря 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДСК «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 352 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенностям ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала и пояснила, что истец ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка площадью 324,31 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На основании протокола № 1 общего собрания членов ДСК «Здоровье» от 24.05.2014г. ФИО1 принят в члены кооператива. На момент покупки в границах забора помимо купленного им земельного участка находится земельный участок площадью 352 кв.м. Данный участок прежний собственник своевременно не оформил. В 2013г. Воскобойников обращался в Администрацию городского округа Звенигород с просьбой о формировании данного участка. Письмом №2466-и от 10.12.2013г. ему было отказано в связи с тем, что данный участок находятся в границах отвода ДСК «Здоровье», переданного кооперативу и распоряжаться им Администрация не может. Земли общего пользования ДСК «Здоровье» поставлены на кадастровый учет надлежащим образом в 2012г. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1 в земли общего пользования поставленные на кадастровый учет не вошел. Решением общего собрания ДСК «Здоровье» от 24.05.2014г. оформленного протоколом №1, разрешено ФИО1 поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок (крутой склон), прилегающий к его участку. Но исполнить данное решение общего собрания ФИО1 не имеет возможности, так как Администрация не имеет полномочий распоряжаться данным участком, а ДСК «Здоровье» не включила данный участок в земли общего пользования при постановке их на кадастровый учет, так как передала их в собственность ФИО1 решением общего собрания.

Ответчик ДСК «Здоровье» с требованиями согласился, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил, просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель Администрации городского округа Звенигород Московской области оставил решение на усмотрение суда, пояснив, что спорный участок входит в границах отвода земли которая была передана ДСК «Здоровье» и распоряжаться земельными участками находящимися на территории ДСК Администрация полномочий не имеет.

Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.2013г., о чем имеется запись в ЕГРН № от 07.06.2013г.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 324,31 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.2013г., о чем имеется запись в ЕГРН № от 07.06.2013.

Истец является членом ДСК «Здоровье», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ДСК «Здоровье» №1 от 24.05.2014г.

Земли общего пользования ДСК «Здоровье» поставлены на кадастровый учет надлежащим образом в 2012г. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1 в земли общего пользования поставленные на кадастровый учет не вошел, что усматривается из сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты.

В 2013г. ФИО1 обращался в Администрацию городского округа Звенигород с просьбой о формировании и предоставлении ему дополнительного земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

Письмом №2466-и от 10.12.2013г. ему было отказано в связи с тем, что данный участок находятся в границах отвода ДСК «Здоровье», переданного кооперативу и распоряжаться им Администрация не может.

Решением общего собрания ДСК «Здоровье» от 24.05.2014г. оформленного протоколом №1, разрешено ФИО1 поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок (крутой склон), прилегающий к его участку.

Постановлением Администрации г. Звенигорода Московской области № 331 от 24.05.1995 ДСК «Здоровье» предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 2,97га.

Из них Постановлением Администрации г. Звенигорода Московской области № 579 от 20.08.2009 ДСК «Здоровье» предоставлен в собственность земельный участок площадью 19200 кв.м. для имущества общего пользования.

Как следует из устава ДСК «Здоровье» п.1.1. кооператив учрежден по решению Исполкома Мособлсовета и Моссовета №1241\8-2746 от 05.09.1979г., распоряжению Совета Министров РСФСР от 18.03.80г. №255-17\34 и Совета Министров СССР от 27.11.1980г. №6-11\374.

Границы и площадь спорного земельного участка определена кадастровым инженером ФИО3 о чем в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера и схема расположения земельного участка с указанием координат.

Из заключения кадастрового инженера и схемы расположения усматривается, что все участки являющиеся смежными со спорным участком, находящемся в пользовании истца, стоят на кадастровом учете, границы их определены и сведения о них содержатся в ГКН. Так же на кадастровом учете стоят и земли общего пользования, право на них зарегистрировано.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, также судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 указанной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права в их совокупности и принимая во внимание обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., существенное правовое значение для признания права собственности на земельный участок в СНТ имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДСК «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 352 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, В. <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Принятое по настоящему делу решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о возникших правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.А. Солодова