Решение № 2-3757/2018 2-3757/2018~М-3728/2018 М-3728/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3757/2018

Дело № 2-3757/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об отдельном начислении жилищно-коммунальных услуг.

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что стороны являются собственниками по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>. С ответчиками истец совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, членами одной семьи они не являются, в связи с чем она желает самостоятельно нести расходы по своим обязательствам- по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, что предусмотрено ЖК РФ. Просит обязать производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, заключив с управляющей компанией отдельное соглашение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, добавив, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи со сносом аварийного жилья, истица и ответчики не являются членами одной семьи, в настоящее время никто из них в квартире не проживает. Ответчики квартплату и коммунальные расходы не оплачивают, в связи с чем истица желает отдельно платить из квартплату и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на нее долей.

В судебное заседание ответчик ФИО3, ФИО4 не явились, извещения, направленные по указанному в адресной справке адресу вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Маштехсервис» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст. ст. 167, 234 ГПК РФ с согласия истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Из выписки из лицевого счета, представленного ООО «Маштехсервис», видно, что в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Обслуживание <адрес> осуществляется ООО «Маштехсервис».

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник квартиры в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и согласно ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ответу ООО «Маштехсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в разделении лицевого счета на спорное жилое помещение.

В данном случае стороны являются сособственниками в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений представителя истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также соблюдения прав жильцов на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Маштехсервис», как на обслуживающую организацию.

Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из доли общей площади квартиры и доли в праве собственности, приходящейся на каждого из собственников квартиры с выдачей каждому платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать управляющую организацию осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально доле истца в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли, и на ответчиков, не заявлявших требование об отдельном начислении платежей, в размере 2/3 доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 расходы в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения-<адрес><адрес>, на ФИО3 и ФИО4 - в размере 2/3 общей площади жилого помещения <адрес> по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Маштехсервис» г. Чебоксары раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева