Решение № 2-2813/2019 2-2813/2019~М-2169/2019 М-2169/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2813/2019

Дело № 2-2813/2019

УИД 24RS0002-01-2019-002883-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Власовой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году истец построил за счет собственных средств гараж по адресу: <адрес> с тех пор постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, хранит в нем личные вещи, сельскохозяйственную продукцию, инструменты, производит ремонт и своевременно вносит членские взносы, однако правоустанавливающие документы на него он не оформил надлежащим образом. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на данный гараж (л.д. 3).

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился (л.д. 55), дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО1 (л.д. 6).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования о признании права собственности на гараж по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 55), отзыва не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, расположенного в районе бывшего АВАТУ (л.д. 9).

Постановлением Администрации города Ачинска № 331-п от 16.05.1994 года из землепользования воинской части 97646 изъят неиспользуемый земельный участок общей площадью 1,7 га, расположенный в районе ул. Трактовой и пойменной части р. Тептятка. Земельный участок постановлено предоставить для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей служащим в/ч 97646 с оформлением и выдачей документов (л.д. 50-54)

Согласно справке консультанта-главного архитектора <адрес>, разрешение на строительство гаража №А в гаражном обществе № <адрес> на имя ФИО2 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства, изменения нумерации его не производилась, спорный объект не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденной городским советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 12).

Сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 13), в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж (л.д. 13)

Согласно заключению, подготовленному ООО «Кадастр Инжиниринг» техническое состояние строительных конструкций сооружения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.42-49). Данный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 32-41). Согласно техническому плану сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью <данные изъяты> кв.м., год завершенного строительства 1999 (л.д. 15-30).

Согласно сведениям председателя гаражного общества № <адрес>, ФИО2 владеет гаражом № задолженности по уплате членских взносов не имеет. Истцом представлена справка председателя гаражного общества, а также членская книжка об уплате членских взносов. (л.д. 10-11).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, ФИО2 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 18 лет, требований со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года