Решение № 2-1435/2026 2-1435/2026(2-5057/2025;)~М-3469/2025 2-5057/2025 М-3469/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1435/2026

Дело № 2-1435/2026 (2-5057/2025)

67RS0002-01-2025-008893-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего по делу судьи Титова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также – истец) обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, сославшись на неисполнении соответствующей обязанности со стороны собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт. Просит суд взыскать задолженность за период с 01.05.2016 по 31.08.2025 в сумме 44780 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.05.2016 по 31.08.2025 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в сумме 13599,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Протокольным определением от 10.02.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся собственниками жилого помещения на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.08.1997 (л.д. 31-32).

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просил рассмотреть дело без своего участия, о месте и времени рассмотрения дела извещен заранее, надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание свою явку, явку своих представителей не обеспечили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. В адресованном суду заявлении ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 31.01.2023 и отказать в удовлетворении исковых требований в данной части, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку до 1000 руб., отказать в удовлетворении требований о взыскании госпошлины.

На основании ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность собственника уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носит обязательный характер, поскольку возникает в силу закона, а не из договора, за исключением конкретных случаев, указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст.170 и ч. 4 ст.181 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) утверждается нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)..

Согласно ст. 6.1 Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных статьей 7.1 настоящего закона.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении восьми месяцев начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 7.1 Закона).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы; документ опубликован 20.01.2014.

Под номером 4648 в программу включен жилой дом <адрес>, 1969 года постройки.

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника жилого помещения 01.10.2014. Для внесения взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет №.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками упомянутого жилого помещения на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.08.1997. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

За период с 01.05.2016 по 31.08.2025 на лицевом счете сформировалась задолженность на общую сумму 44780 руб.; платежи от собственников не поступали.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Доказательством внесения платы взносов за капитальный ремонт за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, когда ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны вносить плату взносов за капитальный ремонт ежемесячно, при этом данные обязанности не исполняют, расчёт задолженности, представленный НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», оспорен не был, иного расчета суду не представлено, исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 31.08.2025 суд находит обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о применении сроков исковой давности по требованиям за период с 01.05.2016 по 31.01.2023.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вы-несению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском (09.12.2025), срок исковой давности истек по платежам, срок уплаты которых наступил ранее 09.12.2022.

Таким образом, в переделах срока исковой давности заявлено требование на сумму 17658,15 руб. за период с 10.12.2022 по 31.08.2025.

При таком положении, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении части исковых требований.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета следует, что размер пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2025 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в сумме 13599,08 руб. составил 13559,08 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки, соотношения размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, с учетом истечения сроков исковой давности по требованиям за период с 01.05.2016 по 10.12.2022, суд приходит к выводу о снижении пени до 2 000 руб., поскольку такой размер пени обеспечивает баланс между применяемой к ответчикам мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения обязательства, является разумным и справедливым.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21, п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФне подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Исковые требования удовлетворены на 39,43 % (заявлено ко взысканию – 44780 руб. (основное требование), пени – 13599,08 (пени снижены на основании ст. 333 ГК РФ), требования удовлетворены на сумму 17658,15 руб.)

В силу статьи 88, части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию 1577,20 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворённой части заявленных исковых требований

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.12.2022 по 31.08.2025 в сумме 17 658,15 руб., пени за просрочку платежей за период с 10.12.2022 по 31.08.2025 в сумме 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате госпошлины в размере 394,30 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате госпошлины в размере 394,30 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате госпошлины в размере 394,30 руб.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате госпошлины в размере 394,30 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года

Судья А.П. Титов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>