Решение № 2-349/2017 2-349/2017(2-5205/2016;)~М-4765/2016 2-5205/2016 М-4765/2016 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-349/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017г. №2-349

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Разрешенное использование земельного участка : для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом на участке построен жилой дом, однако произвести государственную регистрацию права собственности на строение истец не может, т.к. дом построен без получения соответствующих разрешений. Поэтому истец обратилась с указанным иском в суд.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в суд не явился, извещался надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование данного участка : для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом на участке построен дом, на который истец не имеет возможности оформить право собственности в связи с тем, что для строительства жилого дома истец не получала соответствующих разрешений, поэтому истец вынуждена была обратиться в суд с указанными требованиями.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, на предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО представлено в суд заключение. Экспертом установлено, что дом состоит из помещений : террасы лит.а, прихожей, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., экспертом не установлено нарушений требований СНиП и иных правил при строительстве жилого дома. Строительство жилого дома истцом закончено, экспертом сделан вывод о том, что спорное здание соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, а следовательно строение является жилым домом. Сохранение жилого дома в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и интересы истца, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц.

Суд полагает возможным положить в основу решения заключение эксперта, экспертом представлено мотивированное заключение по всем поставленным судом вопросам, заключение не противоречит другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, поскольку данное строение построено истцом в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, сохранение дома не нарушает права и интересы истца и других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья истца и иных лиц, нарушений строительных и иных норм при строительстве дома истцом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: