Решение № 2-94/2026 2-94/2026~М-20/2026 М-20/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-94/2026

Дело № 2-94/2026

УИД 53RS0012-01-2026-000040-21


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 марта 2026 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хвойнинского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Администрация Хвойнинского муниципального округа <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19 сентября 2016 года № в размере 9 018 руб. 72 коп. и пени в размере 4 575 руб. 58 коп. за период с 01 октября 2019 года по 16 декабря 2025 года.

В обоснование требований истцом указано, что между Администрацией и ФИО1, ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от 19 сентября 2016 года № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01 октября 2019 года по настоящее время ответчики нарушили условия договора в части оплаты арендной платы, образовалась задолженность. На претензию, направленную в адрес ответчиков 18 ноября 2025 года с требованием о погашении образовавшейся задолженности ответа не поступило, задолженность по арендной плате не погашена.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно копии актовой записи отдела ЗАГС комитета по организационным и общим вопросам Администрации Хвойнинского муниципального района <адрес> № от 11 декабря 2019 года ответчик ФИО4 умерла 10 декабря 2019 года, в связи с чем производство по гражданскому делу в части требований, предъявляемых к ФИО4, прекращено.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору аренды земельного участка № от 19 сентября 2016 года Администрация Хвойнинского муниципального округа <адрес> (ранее Администрация Хвойнинского муниципального района <адрес>) предоставила ФИО1, ФИО4 на условиях аренды земельный участок общей площадью 987 кв.м. для жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №, сроком на 49 лет, с 24 января 2017 года.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы в год составляет 1 176 руб. 08 коп. Арендная плата начисляется с 19 сентября 2016 года.

Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежегодно, не позднее 01 октября отчетного года.

За нарушения условий договора в адрес ответчика была направлена претензия от 18 ноября 2025 года с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которую ответчик не исполнил.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Задолженность по арендной плате составляет 9 018 руб. 72 коп., пени в размере 4 575 руб. 58 коп. за период с 01 октября 2019 года по 16 декабря 2025 года.

В материалы дела представлен расчет истца.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей 10 декабря 2019 года, не открывалось.

Судом установлено, что ФИО4 на день смерти 10 декабря 2019 года была зарегистрирована по адресу: <адрес> рп. Хвойная <адрес>. Ответчик ФИО1, являющийся мужем ФИО1 на момент смерти ФИО4 и в настоящее время также зарегистрирован по указанному адресу. В связи с этим у суда имеются основания считать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО4 и обязанным оплатить задолженность по арендной плате, возникшую до смерти ФИО4

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств иного размера задолженности по договору аренды либо исполнения обязательств в полном объеме.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, опровергающих обоснованность требований истца, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд, проверив и признав представленный истцом расчет задолженности и пеней, который соответствует условиям договора, верным, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Хвойнинского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Хвойнинского муниципального округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от 19 сентября 2016 года № в размере 9 018 руб. 72 коп. и пени в размере 4 575 руб. 58 коп. за период с 01 октября 2019 года по 16 декабря 2025 года.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.В. Брайцева