Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-96/2018 М-96/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело № 2-331/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором была произведена перепланировка, которая, как полагает истец, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмот-рения дела, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: возведение перегородки в жилой комнате площадью 33,3 кв.м. для организации 2-ух смежных жилых комнат площадью 15,8 кв.м. и 17,5 кв.м.; возведение перегородки в проеме между кухней и жилой комнатой; перенос перегородки между туалетом и ванной комнатой для уменьшения площади туалета и увеличения площади ванной комнаты.

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № 04-1/2-271 от 09.06.2017 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемио-логические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Техническим обследованием 1808-ТО от 2015 г. ООО «Комплексная проектная мастерская № 2» установлено, что перепланировка квартиры <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает прочность, устойчивость и надежность здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям действующих нормативных документов.

При установлении указанных обстоятельств, подтвержденных представленными доказательствами, суд считает возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в следующем: возведение перегородки в жилой комнате площадью 33,3 кв.м. для организации 2-ух смежных жилых комнат площадью 15,8 кв.м. и 17,5 кв.м.; возведение перегородки в проеме между кухней и жилой комнатой; перенос перегородки между туалетом и ванной комнатой для уменьшения площади туалета и увеличения площади ванной комнаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018 г.