Решение № 2-24/2019 2-24/2019(2-878/2018;)~М-822/2018 2-878/2018 М-822/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-24/2019

Дело №2-24/2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ...1, установив наличие реестровой ошибки в указании статуса помещения.

Свои требования мотивировал тем, что ... он на основании договора купли- продажи прибрел у Гурьевского райпо указанную квартиру, проживал в ней. Гурьевское райпо ликвидировано. При оформлении правоустанавливающих документов обнаружил, что неправильно указано назначение помещение, а именно, квартира указана нежилым помещением. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, имеет выход в подъезд. В указанной квартире он проживал с момента приобретения как в жилой, оплачивал коммунальные услуги, на квартиру оформлен технический паспорт.

В судебном заседании ФИО1, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте нежилое помещение по адресу: ..., пом. 1 площадью 45,8кв.м.

Представители ответчиков администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не выразили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, помещение по адресу: ...1 идентифицировано техническим паспортом, из которого следует, что помещение является жилым, является квартирой, ее площадь 30,3кв.м., жилая площадь 18,3кв.м., имеет коридор, санузел, кухню, жилую комнату, выход в подъезд, расположена на 1 этаже двухэтажного дома (л.д. 18-19).

Из договора купли- продажи от ... усматривается, что Гурьевское райпо продало, а ФИО1 купил жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу: ...1 (л.д. 5).

Согласно справки ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 16), согласно квитанций начисление коммунальных услуг производится за жилое помещение (л.д. 46,47).

Гурьевское райпо организовано в 1937 году, далее реорганизовано на основании Постановления Кемеровского облпотребсоюза от ..., прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, сведения о нем исключены из государственного реестра юридических лиц ... (л.д. 7,8-12,13-15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 35), однако содержатся сведения о данном объекте недвижимости, статус- актуальные, ранее учтенные, указано назначение нежилое помещение площадью 45,8кв.м. (л.д. 6).

Согласно ответу Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... объект недвижимости, расположенный по адресу: ...1 поставлен на кадастровый учет ... по сведениям БТИ (л.д. 36-37).

Согласно сведениям БТИ ... вышеуказанная квартира не состоит на учете (л.д. 45).

Требование ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки являются излишне заявленными, сведений о зарегистрированных правах на спорное помещение не имеется, однако следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте нежилое помещение по адресу: ..., пом. 1 площадью 45,8кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру площадью 30,3кв.м., жилой площадью 18,3кв.м, расположенную по адресу: ...1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте нежилое помещение по адресу: ..., пом. 1 площадью 45,8кв.м.

В удовлетворении иска об установлении реестровой ошибки ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Козина Н.С.

Мотивированное решение составлено ... года