Решение № 2-1441/2020 2-1441/2020~М-391/2020 М-391/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1441/2020

Дело № 2-1441/20 год КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2020-000567-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Шохиревой Т.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО4 у, Администрации г.Н.Новгорода о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации г.Н.Новгорода о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в части недействительным, мотивировав требования следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.). между истцом и ФИО3 был зарегистрирован брак, от брака имеют дочь – ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

С момента заключения брака они проживали по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) несовершеннолетняя ФИО2 была поставлена на регистрационный учет по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

На регистрационном учете по указанному адресу также состояли: ее, истца, муж - ФИО3 и его брат – ФИО4

(ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО4, ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по ? доле каждому из ответчиков.

Истец считает, что при заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность были нарушены права и законные интересы ее несовершеннолетней дочери.

Истец просит суд признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенный между Администрацией г.Н.Новгорода и ФИО4, ФИО3 недействительным в части не включения в число участников приватизации ФИО2; включить ФИО2 в число участников приватизации жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) рамках договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); признать за ФИО2 право собственности на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); признать за ФИО3 право собственности на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); признать за ФИО4 право собственности на (данные обезличены) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, МП г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с правилами ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из части 2 статьи 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", введенной в действие Федеральным законом от 11 августа 1994 N 26-ФЗ, следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

В качестве одного из способов защиты нарушенного права, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.). между истцом и ФИО3 был зарегистрирован брак, от брака имеют дочь – ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

С момента заключения брака П-вы проживали по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) несовершеннолетняя ФИО2 была поставлена на регистрационный учет по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 с (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенном между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО4, ФИО3, администрация г.Н.Новгорода передает, а граждане ФИО4, ФИО3 получают безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по ? доле каждому.

Судом установлено, что при заключении договора приватизации жилого помещения ФИО4 и ФИО3 в Нижегородское жилищное агентство была предоставлена выписка из домовой книги, выданная ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», согласно которой в квартире по состоянию на 06.06.2016г. зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 С заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения ответчики обратились 08.08.2016г., то есть после регистрации в квартире несовершеннолетней ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что договором передачи жилого помещения в собственность ФИО4, ФИО3 нарушены права ребенка истца на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что ребенок не участвовал в приватизации квартиры, в отношении которой не утрачивал право пользования, а потому требования о признании недействительным договора передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО4, ФИО3 в части не включения в число участников приватизации несовершеннолетней ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения подлежат удовлетворению. В связи с признанием указанного договора недействительным в названной части ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения подлежит включению в число участников приватизации жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО4 у, Администрации г.Н.Новгорода о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительным в части удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный между ФИО3, ФИО4 ем, Администрацией г.Н.Новгорода в отношении жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), недействительным в части не включения в число участников приватизации несовершеннолетней ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). о государственной регистрации права собственности ФИО4 а на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Включить ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, в число участников приватизации жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 ем право общей долевой собственности в размере (данные обезличены) доли за каждым на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)