Решение № 2-397/2019 2-397/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (до переадресации: <адрес>), согласно выписке из постановления Администрации г. п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно сопроводительного письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, учтен в кадастре и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: садоводство. Истец пользуется и обрабатывает указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно заключения правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Для государственной регистрации данного земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области и получил решение о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем что, во втором экземпляре свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., хранящемся в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам, отсутствует подпись должностного лица выдавшего свидетельство и печать. Согласно плана, фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м., границы участка согласованы.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, адрес земельного участка: <адрес> Определить границы данного Земельного участка согласно координат, содержащимся в плане, подготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, просит принять решение на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданного решением Новосемейкинского пос. совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, №, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписки из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

Согласно сопроводительному письму Администрации г.п. Новосемейкино, при заполнении свидетельства о праве собственности на принадлежащий истцу земельный участок, были допущены технические ошибки, в связи с чем дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ., номер свидетельства - 35434, площадь земельного участка - 0,05 га., а также вид предоставления земли - собственность, следует считать верными. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из списка дачников массива «<данные изъяты> и заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. правления СНТ «Металлург», за ФИО1 закреплен земельный участок, согласно картотеке СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. Подтверждают, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженности за данный участок не имеет. Данный земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена заверенная копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № б/н от б/д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1. В свидетельстве отсутствует подпись и печать ответственного лица. Предоставлен список членов СНТ «<данные изъяты>». Землеустроительная документация и графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, ООО «<данные изъяты>» ФИО подготовлен межевой план указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 500 кв.м. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 500 кв.м., смежные собственники, претензий по границам земельного участка не имеют.

Согласно заключению кадастрового инженера, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заявления №/г от ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ б/н от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, в котором указано, что карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок отсутствуют. В связи с вышеизложенным, была запрошена схема расположения земельных участков СНТ «<данные изъяты>» у председателя. В ответ на запрос была предоставлена копия план-схемы (шахматка) размещения дачных участков на массиве «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составленная на момент выделения участков, заверенная в установленном порядке. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению земельного участка на копии план-схемы СНТ «<данные изъяты>». Конфигурация уточняемого земельного участка на план-схеме отличается от фактической конфигурации. Это обусловлено тем, что данная схема была нарисована от руки, схематично без описания границ земельных участков, без координат и привязки относительно местности. А также это связано с тем, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 823 кв.м., что больше площади в правоустанавливающих документах. В связи с чем необходимо привести сведения о границах и площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, а затем, фактически используемый земельный участок, необходимо сформировать как самостоятельный участок для последующего предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Все замеры происходили по фактическому ограждению земельного участка, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, столбы). Несоответствие фактической конфигурации и конфигурации испрашиваемого земельного участка на план-схеме предоставленной председателем СНТ «<данные изъяты>» является препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка. Таким образом, для внесения в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № необходимо вынесение судом решения о необходимости уточнения границ в соответствии с координатами данного межевого плана.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, адрес земельного участка: <адрес>, согласно координат, содержащихся в плане, подготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.