Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020~М-868/2020 М-868/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1024/2020

Дело № 2-1024/2020

УИД 25RS0039-01-2020-001256-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре судебного заседания Ковряновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Сальниковой Т.Л.,

старшего помощника прокурора Надеждинского района Третьяковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, третье лицо Миграционный пункт ..................... отдела по вопросам миграции ОМВД по Надеждинскому району, третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру возникло на основании решения Надеждинского районного суда ..................... от ...................

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ФИО37, .................. года рождения, ФИО2 ФИО40, .................. года рождения, ФИО2 ФИО41, .................. года рождения, ФИО2 ФИО39, .................. года рождения, с .................., ФИО2 ФИО38, .................. года рождения, с ...................

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение, в связи с чем он просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он не может распорядиться принадлежащим ему жилым домом, поскольку в нем зарегистрированы ответчики. Ответчики фактически выехали из жилого помещения в .................. года, вещи их отсутствуют. Насколько ему известно, они уехали в ................, адрес неизвестен.

Представитель ответчиков адвокат Сальникова Т.Л. просила суд отказать в заявленных требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п.п. 11-13 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Надеждинского районного суда ..................... от .................. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .................

На основании указанного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю было зарегистрировано право ФИО1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от .................. ..................... на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: .................

Согласно выписке из поквартирной карточки от .................. в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ФИО34, .................. года рождения, ФИО2 ФИО33, .................. года рождения, ФИО2 ФИО32, .................. года рождения, ФИО2 ФИО36, .................. года рождения, с .................., ФИО2 ФИО35, .................. года рождения, с ...................

Судом установлено, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, членами семьи истца не являются, семейные отношения у истца с ответчиками не возникали, таковых не имеется с собственником жилого помещения. Ответчики жилое помещение не содержат, личные вещи в жилом доме не хранят, жилое помещение ответчикам не предоставлено для проживания.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчиков нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26, третье лицо Миграционный пункт №1 отдела по вопросам миграции ОМВД по Надеждинскому району, третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО27, .................. года рождения, ФИО2 ФИО29, .................. года рождения, ФИО2 ФИО30, .................. года рождения, ФИО2 ФИО31, .................. года рождения, ФИО2 ФИО28, .................. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ .................

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья Д.С. Мерзлякова