Решение № 2-1122/2019 2-1122/2019~М-772/2019 М-772/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-1122/2019

Дело № 2-1122/2019

УИД 33RS0008-01-2019-001027-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Медведевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости по жилому дому, установлении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, ФИО3 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости по жилому дому, установлении долей в праве собственности на жилой дом, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенных на данном земельном участке 15/741 долей в праве собственности на жилой дом. Собственником 26/41 долей в праве собственности на жилой дом является ФИО2 В целях улучшения жилищных условий в принадлежащей ей (ФИО1) части жилого дома, на основании разрешения на реконструкцию от 29.01.2018 была произведена реконструкция жилого дома, после которой площадь дома составила 156,4 кв.м. 06.08.2018 было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, получила уведомление от 28.02.2019 об отсутствии документа, подтверждающего право обращаться с указанным заявлением от имени всех собственников объекта недвижимости. В связи с чем было принято решение о невозможности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области внести учет изменений в государственный кадастр недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана здания от 25.04.2018, изготовленного кадастровым инженером ФИО4; перераспределить доли в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью 156,4 кв.м по указанному адресу, установив за ФИО1 102/156 доли в праве собственности на жилой дом, за ФИО2 на 54/156 доли в праве собственности на жилой дом.

Определением Гусь-Хрустального городского суда от 24.05.2019 производство по делу к ответчику ФИО2 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, установлении долей в праве собственности на жилой дом, было прекращено в связи со смертью ответчика.

Определением Гусь-Хрустального городского суда от 24.05.2019 был заменен ненадлежащий ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области на надлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 При этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области» был привлечен по делу в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представили.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался. Возражений по иску не представил, каких-либо ходатайств от него не поступило.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В силу п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и 15/41 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается регистрационным удостоверением от 14.06.1989 № 27; свидетельством о праве собственности на землю от 13.08.1992; выпиской из ЕГРН от 19.07.2017 (л.д.8, 11-15).

Собственником 26/41 долей в праве собственности на указанный жилой дом и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м по указанному адресу является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2019, от 20.05.2019 (л.д.42-57, 59-61).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 76,8 кв.м (л.д.5-7).

Постановлением Главы Семеновского сельского округа № 23 от 26.05.2000, спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

На основании разрешения на строительство от 29.01.2018 № 33-504-306-9-2018 КУМИГА МО Гусь-Хрустальный район (л.д.16-20, 27 об.-28), ФИО1, произвела реконструкцию своей части жилого дома.

Согласно разрешению КУМИГА МО Гусь-Хрустальный район от 06.08.2018 № 33-504-306-39-2018, истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции (л.д.31-32).

Из технического плана здания от 25.04.2018, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что после реконструкции дома, произведенной истцом, общая площадь дома изменилась и стала составлять – 156,4 кв.м (л.д.21-27).

При этом изменилось также долевое соотношение собственников спорного жилого дома, и стало составлять: у ФИО1 – 102/156 доли в праве собственности на спорный жилой дом, у ФИО2 – 54/156 доли, о чем свидетельствует расчет размера долей в жилом доме после реконструкции от 03.04.2019, составленный кадастровым инженером ФИО4 (л.д.35).

В связи с произведенной реконструкцией, истец не может в установленном законом порядке внести изменения в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, так как сособственник жилого дома ФИО2 умерла 12.12.2014 (л.д.76), а ее наследники, фактически принявшие наследство, поскольку на момент ее смерти были зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, привлеченные по делу в качестве ответчиков по делу, в установленном законом порядке своих наследственных прав не оформили.

В то же время ФИО5, ФИО6, ФИО7 каких-либо возражений по заявленным требованиям не предоставили, со встречными исковыми требованиями к ФИО1 не обращались.

Уведомлением Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 28.02.2019, истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости из-за отсутствия документа, подтверждающего право ФИО1 обращаться с подобным заявлением от имени всех собственников спорного объекта недвижимости (л.д.33-34).

При указанных обстоятельствах, нарушаются права ФИО1, которая произведя реконструкцию своей доли жилого дома в установленном законом порядке, не может осуществить государственный кадастровый учет изменений спорного жилого дома.

Таким образом, права истца должны быть восстановлены путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН в спорный объект недвижимости с установлением долей в праве собственности на спорный жилой дом исходя из площади дома после проведенной реконструкции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости по жилому дому, установлении долей в праве собственности на жилой дом, удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости изменения по объекту недвижимости – жилому дому с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> в части изменения площади на 156,4 кв.м в соответствии с техническим планом здания от 25 апреля 2018 г., составленного кадастровым инженером ФИО4

Установить за ФИО1 102/156 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская <адрес>

Установить за ФИО2 54/156 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева