Решение № 2-4565/2017 2-4565/2017~М-4093/2017 М-4093/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-4565/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Витановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4565/2017 по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>, указав в обоснование, что они на основании договоров дарения являются долевыми собственниками указанной квартиры – по 1/2 доли у каждого. В указанной квартире значится зарегистрированным, помимо истцов, ФИО – отец, ФИО - мать. С ноября 2016 года ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры, в связи с тем, что создал новую семью. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным на принадлежащей им жилплощади. Не проживая по месту регистрации, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Считают, что ответчик утратил (не приобрел) право пользования указанным жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРИП от <дата> следует, что ФИО и ФИО являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>.

Согласно справке ЖЭУ-1 ОАО «<данные изъяты>» от <дата> в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО, ФИО, ФИО – мать истцов и ФИО – отец истцов. По сведения отдела по вопросам миграции, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Из представленных по запросу суда Управлением Росреестра по ХМАО-Югре документов регистрационного дела по оформлению договора дарения на спорную квартиру, следует, что спорная квартира была приобретена в собственность ФИО по договору купли-продажи от 08.12.2004г. Из имеющегося в материалах дела нотариального согласия ФИО от 18.11.2004г., ответчик, как супруг ФИО предоставил свое согласие на покупку спорной квартиры, то есть на момент приобретения спорной квартиры стороны состояли в зарегистрированном браке. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО и ФИО был прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № города Нижневартовска ХМАО-Югры от 05.12.2014г.

После расторжения брака, на основании договора дарения от <дата> ФИО (мать истцов) подарила спорную квартиру детям ФИО и ФИО по 1/2 доли каждому, что подтверждается договором дарения, зарегистрированном в установленном законом порядке.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорная сделка дарения от <дата> была заключена после расторжения брака между супругами.

Согласно положениям пункта 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В данном случае в силу ст. 253 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч. ч. 2 и 3 распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Учитывая, что договор дарения ответчиком не оспорен, право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, истцы как собственники жилого помещения в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Письменными объяснениями истцов подтверждается, что с момента расторжения брака между ФИО и ответчиком, последний добровольно выехал из спорного жилого помещения, и в настоящее время в нем не проживает, членом семьи собственников не является, каких-либо соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Названные обстоятельства по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не опровергнуты.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку не порождает за собой никаких прав, в том числе право пользования жилым помещением.

Поскольку договор дарения, на основании которого было зарегистрировано право истцов на спорную квартиру в установленном законом порядке не оспорено, по утверждению истцов, ответчик членом их семьи не является, с ними не проживает, какого – либо соглашения в отношении спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, а регистрация ответчика в квартире истцов ограничивает их права как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик, исходя из установленных по делу обстоятельств фактически прекратил право пользования спорной квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, с учетом того, что договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке и до настоящего времени не оспорен, у суду не имеется. Мотивированных возражений по заявленным требованиям ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина