Решение № 2-661/2021 2-661/2021(2-6863/2020;)~М-6968/2020 2-6863/2020 М-6968/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-661/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Бабюк Н.И.,

с участием прокурора Захарова А.Б.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

с участием представителя тетьего лицо ФИО3 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что ФИО3, приходящаяся им матерью, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 100 г. Нижневартовск с <дата>, согласно договору социального найма, заключенного с МУП «ПРЭТ №». Вместе с нанимателем, в договор социального найма включены истцы. В указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО6 с сожителем ФИО5, который право на проживание в жилом помещении не имеет, поскольку членом семьи не является, в договор социального найма не включен. С момента заселения в квартиру, ответчик систематически нарушает режим совместного проживания, испортил ремонт, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает конфликты, которые регулярно приводят к необходимости обращения в правоохранительные органы. Истцам неоднократно приходилось уходить из дома и проживать у родственников или на съемных квартирах в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. ФИО2 на сегодняшний день вынуждена с маленьким ребенком снимать жилье, поскольку находится в указанном жилом помещении невозможно. Истцы так же указывают на то, что ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных платежей и с 2016 года образовалась задолженность. Само нахождение ответчика, не зарегистрированного по месту жительства в указанном жилом помещении и не являющегося членами семьи нанимателя, способствует тому, что истцы не могут там проживать. Другого жилья в собственности у ФИО1 и ФИО2 не имеется. Просят выселить ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 100 г. Нижневартовск.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали.

Представитель третьего лица ФИО3 ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что ФИО5 17 лет проживает в спорном жилом помещении, это для него единственное жилье. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, от получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации г. Нижневартовска по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица ФИО3, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

<дата> между МУП «ПРЭТ №3» и ФИО8 заключен договор социально найма жилого помещения на состав семьи три человека, в соответствии с которым во владение и пользование нанимателю предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск <адрес>. Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО8 (нанимателю), ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын).

Согласно справке №, выданной МУП «ПРЭТ №3» <дата>, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> зарегистрированы: с <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> ФИО9, <дата> года рождения (сын ФИО2), с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> ФИО3, <дата> года рождения.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время фамилия нанимателя ФИО3 ФИО10...

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 данной статьи установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 ЖК РФ закреплено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, подтверждено договором социального найма от <дата>, что <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Нижневартовске является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры является ФИО3

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включен, в спорной квартире регистрацию по месту жительства не имеет, однако фактически проживает.

Согласно п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании было установлено и следует из объяснений истцов, что вселяясь в спорное жилое помещение ФИО5 письменного согласия на свое проживание в спорной квартире нанимателя и наймодателя не получал. Доказательств обратного ответчиком в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, а так же заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о выселении, поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не зарегистрирован в этом жилом помещении, в установленном законом порядке ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма спорного жилого помещения не включен, а фактическое проживание в спорной квартире не порождает каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком спорного жилого помещения. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ФИО5 отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья В.И. Егорова