Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-590/2017

Копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 04 сентября 2017 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Созонтове П.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Чернякова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-591/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До заключения указанного договора в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Ответчик из квартиры выселился, место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жильем с ответчиком не заключалось. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца. На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 20, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по указанному в иске адресу, не явился, причину неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

Согласно паспорту истца (л.д. 8), договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3

На момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2.

Согласно п. 4.1.5 указанного договора купли-продажи указанные лица обязаны с рок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорную квартиру и сняться.

Из справки паспортного стола (л.д. 21) следует, что указанные выше лица, в том числе ответчик по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательство того, что ответчик являлся либо является членом семьи истца, что между ними заключалось какое-либо соглашение о праве ответчика на спорную квартиру, а также о том, что ответчик проживают в спорной квартире, как и не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу нахождения спорной квартиры.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из доводов иска и письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении с момента продажи квартиры не проживает, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что в данном случае ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечёт для истца неблагоприятные последствия.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4). Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёт.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 сентября 2017 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. _____