Решение № 2-1291/2018 2-1291/2018~М-1284/2018 М-1284/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1291/2018

2-1291\18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2018 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.

с участием прокурора Юхновца В.В.

при секретаре Боковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛСС к ГДА о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ЛСС обратилась в суд с иском к ГДА о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли ГДА, ФИО7, ФВС В соответствии с п. 5 указанного Договора ГДА обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Никаких соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако безрезультатно. Истец вынуждена нести расходы за ответчика по содержанию жилья. Регистрация ответчика носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

В судебном заседании ЛСС свои требования поддержала, указала, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, его имущества там нет, выехал на постоянное место жительства. При этом ей неизвестно место жительства ответчика.

В судебное заседание ответчик ГДА не явился, извещен о дне слушания дела по месту регистрации. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката Логинова Ю.А. в качестве его представителя, т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Логинов Ю.А. (по ордеру) суду показал, что иск не признает, т.к. позиция ответчика ему неизвестна.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЛСС приобрела в собственность <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края и является собственником спорной квартиры, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли ГДА, ФИО7, ФВС

В соответствии с п. 5 указанного Договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие пользователей с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУП ГЖКУ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете до настоящего времени состоит ГДА

При этом никаких соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника.

Истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Никаких возражений по данному поводу ответчик суду не представил.

На основании установленных и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ГДА утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ГДА с регистрационного учета по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>17.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд.

Судья: