Решение № 2-1777/2025 2-201/2026 2-201/2026(2-1777/2025;)~М-1444/2025 М-1444/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1777/2025

Дело №2-201/2026

УИД 30RS0№-30


Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукиной Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Наследство после смерти отца приняла мать истца, ФИО2. Однако наследство она фактически приняла, но права на наследственное имущество не оформила. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками после смерти матери являются - ФИО4 и ФИО5, которая от принятия наследства отказалась и претензий к наследственному имуществу не имеет. Согласно Постановлению главы администрации Килинчинской сельской администрации <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью 0,188 га. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1885 га. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1689 кв.м, (площадь земельного участка уточнена в результате проведения комплексных кадастровых работ), в графе «Правообладатель» указано - «Физическое лицо», «документ - основания» - «свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №». После смерти ФИО3 истцом фактически было принято наследство, открывшееся после ее смерти, делался косметический ремонт в доме, в котором она проживала до смерти, также истец обрабатывает земельный участок, убирает сухую растительность. Ответчик претензий к наследственному имуществу не имеет.

В связи с чем просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования, открывшееся после смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Приволжский муниципальный район <адрес>».

Протокольным определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Килинчинский сельсовет».

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО11, ответчик ФИО5, представитель третьего лица администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район <адрес>», представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, представитель третьего лица администрации муниципального образования «Килинчинский сельсовет», будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебном заседании участия не принимали.

От истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме.

Также в предыдущем судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований истца. В адрес суда ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО5 поступило письменное заявление о признании иска, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия признания иска ей понятны.

Учитывая надлежащее извещение в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники первой очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным службой записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, кроме истца являлись родителями ФИО5 (ФИО12) И.К. – дочь, ФИО9 – сын, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – сын, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной истцом копии выписки из похозяйственной книги №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами хозяйства по <адрес>.

Постановлением главы администрации Килинчинская сельская администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью 0,188 га, по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1689+/-15 кв.м относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, указан правообладатель: ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленным Нотариальной палатой <адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значатся.

Абзацем вторым статьи 6 Земельного кодекса РСФСР (действовавшим на момент предоставления ФИО1 в собственность земельного участка) было предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ), применявшийся до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил правоудостоверяющий документ - свидетельство о праве собственности на земельный участок, подписанное главой администрации Килинчинская сельская администрация <адрес>, которое в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в реестре.

Таким образом, на день своей смерти ФИО1 являлся собственником земельного участка независимо от осуществления им государственной регистрации этого права.

Таким образом, предоставленный ФИО1 земельный участок входит в состав наследства и подлежит наследованию в установленном законом порядке.

Наследниками после смерти ФИО1 и ФИО3 являются - ФИО4 и ФИО5. ФИО5 от принятия наследства отказалась. Претензий к наследственному имуществу не имеет.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что с момента открытия наследства после смерти ФИО1 ФИО2 фактически приняла наследство, но права на наследственное имущество не оформила, после смерти ФИО3 истцом ФИО4 фактически было принято наследство, открывшееся после ее смерти, делался косметический ремонт в доме, в котором она проживала до смерти, также истец обрабатывает земельный участок, убирает сухую растительность, пользуется им, возделывает, несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны иных наследников и третьих лиц на спорное имущество не имеется, судом не установлено. Изложенное свидетельствует о добросовестности, открытости, непрерывности владения истцом наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Лукина