Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 20 ноября 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указано, что в 1983 году она приехала на постоянное место жительство в <адрес>. По приезду стала работать в колхозе «Труд», которым ей была предоставлена квартира в двухквартирном доме, куда она вселилась вместе сожителем ХВИ Документы на дом не выдавались. Данная квартира располагается на земельном участке общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №. Вместе с квартирой ей фактически был передан и земельный участок, которому в дальнейшем присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает она одна, сожитель ХВИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения в дом в 1983 году она владеет спорным жилым помещением и земельным участком добросовестно, открыто, как свои собственным. Владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она несет расходы по содержанию жилья, производит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок.

В течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила, суду пояснила, что она и её сожитель ХВИ работали в колхозе «Труд» Свердловского района Орловской области, в связи с чем в 1983 году руководство хозяйства предоставило им спорную квартиру. В дальнейшем колхоз был ликвидирован, поэтому приватизировать жилое помещение и земельный участок не смогла.

Представитель ответчика – администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.Предметом спора являются квартира, общей площадью 40,5 кв.м., с инвентарным номером №, и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от 01.08.2017 и кадастровой выпиской от 03.11.2017 (л.д. 10-13, 21). Собственник данного имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости.

Согласно паспорту истца, она зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 05.02.2003 (л.д. 9).

Из похозяйственных книг усматривается, что истец, работающая в колхозе «Труд», в 1983 году проживала в д<адрес> с ХВИ, брак с которым не регистрировался (л.д. 23-31). ДД.ММ.ГГГГ ХВИ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из справки администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 334 от 21.07.2017 следует, что ФИО1 с 1983 года фактически проживает и зарегистрирована по адресу: д. <адрес>, по настоящее время (л.д. 35).

Из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области № 371 от 16.10.2017 следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д. 34).

Из справки № 459 от 26 сентября 2017 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не стоит на балансе и не передавался на баланс администрации Красноармейского сельского поселения (л.д. 33).

Допрошенные в качестве свидетелей ХТА и ПОВ суду показали, что в 1983 году истцу и её сожителю ХВИ, как работникам хозяйства, руководством колхоза «Труд» была выделена спорная квартира в д. Степановка. С того момента истец живёт в этой квартире непрерывно, открыто, делает ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок, ухаживает за этим имуществом, как за своим собственным, претензий относительно этой квартиры и земельного участка к ней никто не предъявлял.

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1983 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной квартирой общей площадью 40,5 кв.м., и земельным участком, общей площадью 4000 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, суд полагает, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный № в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Конкина