Решение № 2-725/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-725/2026

Дело № 2-725/202663RS0007-01-2025-003642-78


Решение

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 марта 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Ишутове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

установил:

ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что между ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» (далее - ООО «СТЭК») и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение №/КС-1 от ДД.ММ.ГГГГ и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства передачи тепловой энергии (теплоносителя).

ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) владел и эксплуатировал котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивал потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), то есть являлся ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее - МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве владения и пользования или праве собственности. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено и зарегистрировано на Федеральное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - «ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Ответчики ФИО2, ФИО1 зарегистрированы и проживают в указанном помещении, что подтверждается: выпиской № из поквартирной карточки помещения, выданной УК «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают с 1996 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены семьи ответчика: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 владеет на указанным помещением в соответствии с ордером 2678 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром заселенных квартир представленных «ФГАУ «Росжилкомплекс» (займодавцем жилого помещения), представленным в адрес ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания».

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выписке по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 140,60 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> выдан судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника ФИО2

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «СТЭК» задолженность в размере 110140,60 рублей, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109140,60 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, а так же расходы понесенные взыскателем по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом.

Ранее ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия Ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 7 Договора найма закреплена указанная обязанность должника по внесению коммунальных платежей.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по плате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по правлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера или иных основаниях), а именно, до ДД.ММ.ГГГГ, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей при отсутствии заключенного в установленном порядке Договора найма. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение №/КС-1 и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).

ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания»» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) владел и эксплуатировал котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивал потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), т.е. являлся ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее - МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве владения и пользования или праве собственности.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено и зарегистрировано на Федеральное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - «ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Согласно выписки № из поквартирной карточки помещения, выданной УК «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы с 1996 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены семьи ответчика: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 владеет на указанным помещением в соответствии с ордером Ордер 2678 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт.Рощинский, <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и членам его семьи, в том числе ФИО1 и ФИО2

Из предоставленных материалов следует, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом оплату коммунальных услуг в адрес ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» не производила, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчета ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» задолженность ответчиков по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, составляет 109 140,60 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательств период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб.

Ответчиками расчет истца не оспорен, контррасчет и возражения на исковое заявление не предоставлены.

Однако, при рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Учитывая обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля на конверте), срок рассмотрения у мирового судьи: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период взыскания задолженности с ответчиков определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности с ответчиков, подлежит частичному удовлетворению в размере 22364 руб. 33 коп.

В связи не оплатой ответчиком в установленный срок коммунальных услуг требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Вместе с тем общий размер пеней составляет 1000 руб.

Однако, при расчете суммы пени, суд считает необходимым учесть следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Суд полагает размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчиков несовершеннолетних детей, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 500 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле (ч. 3 ст.56 ГПК РФ).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания», поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, математически верен.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку снижение судом суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» в солидарном порядке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22364 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Щеголева

Дата изготовления мотивированного решения – 06.04.2026.