Решение № 2-246/2025 2-246/2025(2-3960/2024;)~М-2945/2024 2-3960/2024 М-2945/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-246/2025

УИД 63RS0025-01-2024-002960-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

при секретаре Рахманкуловой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2025 по иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось с иском к ответчикам и с учетом уточнения просит взыскать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань <адрес>:

- с ФИО1 за период с <дата> по <дата> в размере 22 646,02 руб., пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 1 244,85 руб.,

- с ФИО2 за период с <дата> по <дата> в размере 6 091,76 руб., пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 200,62 руб.,

- почтовые расходы в размере 72 руб. солидарно с ответчиков, расходы по оплате госпошлины в размере 1 105,50 руб.

В обоснование своих требований истцом указано, что согласно ст. ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственником квартиры по адресу: г. Сызрань <адрес> является ФИО1, в квартире также зарегистрирована ФИО2 В период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 016,23 руб. Определением суда от <дата> был отменен судебный приказ № ***. В ходе исполнения судебного приказа с ФИО1 были удержаны денежные средства в размере 23 140,27 руб. За несвоевременную оплату ЖКУ размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 3 104,02 руб.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала с учетом уточнения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснил, что ФИО2 в квартире не проживает, в связи с чем просил отказать в удовлетворении требований к ней.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями не согласна, ранее в ходе судебного разбирательства просила в иске отказать и применить к требованиям срок исковой давности.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1 данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что в <адрес> г. Сызрани по настоящее время зарегистрированы: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, что подтверждается справкой на зарегистрированных лиц от <дата>.

АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» заключены агентские договоры с ООО «УК «Центр», ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик», ООО «УК «Заусиновский», согласно которым ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик» действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; осуществлять начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2.2.2 п. 2.2 договора, ЕРКЦ имеет право требовать исполнения обязательств Управляющей организации, предусмотренных настоящим договором.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51 878,05 руб.

В материалы дела истцом представлены доказательства обращения к мировому судье о взыскании задолженности с ФИО1

Мировым судьей судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани <дата> был вынесен судебный приказ № 2-1206/2021 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с <дата> по <дата> в размере 58 016,23 руб., а также госпошлины в размере 970 руб., который отменен определением от <дата> в связи с поступившими возражениями ответчиков.

По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО4 от <дата>, на исполнении в ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района находилось исполнительное производство № ***-ИП от <дата> на основании судебного приказа № 2-1206/2021 о взыскании задолженности в размере 58 986,23 руб. в отношении должника ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ». <дата> исполнительное производство было окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Данное исполнительное производство входило в состав сводного ИП. В ходе исполнения судебного приказа были распределены и перечислены в адрес взыскателя ООО «ЕРКЦ» денежные средства в размере 23 140,27 руб.

ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общем размере 51 878,05 руб. с учетом взысканных денежных средств в размере 23 140,27 руб.: с ФИО1 в размере 22 646,02 руб., с ФИО2 - 6 091,76 руб., а также пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 1 445,47 руб.: с ФИО1 в размере 1 244,85 руб., с ФИО2 – 200,62 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежащими удовлетворению в части, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 22 646,02 руб., с учетом взысканных денежных сумм по судебному приказу и пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 244,85 руб.

При этом суд считает, что данный размер пени по оплате коммунальных услуг соразмерен последствиям нарушенного ответчиком ФИО1 обязательства, ответчик с ним согласен.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов, указав, что при подаче иска в суд в адрес ответчика ФИО1 была направлена копия иска, в связи с чем истцом понесены почтовые расходы в размере 72 руб., и оплачена государственная пошлина в размере 1 105,50 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО1 следует взыскать почтовые расходы в размере 72 руб., государственную пошлину в размере 916,73 руб., пропорционально взысканной сумме задолженности.

Относительно требований о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» за период с <дата> по <дата> в размере 6 091,76 руб., пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 200,62 руб. суд приходит к следующему.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств обращения к мировому судье о взыскании задолженности с ФИО2 не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об истечении сроков исковой давности, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» за период с <дата> по <дата> в размере 6 091,76 руб., пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 200,62 руб. отказать, поскольку из материалов дела следует, что истец с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за указанный период к мировому судье не обращался, с исковым заявлением истец обратился в суд <дата>, таким образом трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, а также пени за период с <дата> по <дата> уже истек.

Требования о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 188,77 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования являются производными от основных требований о взыскании задолженности, в удовлетворении которых истцу было отказано.

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов истцом не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, * * *, в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 22 646,02 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 244,85 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 916,73 руб., а всего взыскать 24 807,60 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот семь рублей шестьдесят копеек).

Требования о взыскании с ФИО2, * * *, в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 091,76 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 200,62 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 188,77 руб.- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.

Судья: Зинина А.Ю.