Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 19 июня 2017 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., с участием представителя истцов ФИО1 по доверенности, при секретаре Плесовских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 Т,А., ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3 Т,А. к Администрации Вагайского муниципального района о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по 1\3 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, истцы с 1998 года на протяжении 19 лет по настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Пользуются спорным помещением на основании Распоряжения Администрации Первовагайского сельсовета № 334 от 29 декабря 1998 г. «Об утверждении актов приемки зданий гос.комиссией». Своими силами построили указанное жилое помещение. Согласно акту от 29 декабря 1998 г. (застройщик ФИО2), жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 63 кв.м, принят в эксплуатацию. На основании справки №1862 от 22.11.2016., выданной администрацией Первовагайского (сельского поселения Вагайского муниципального района Тюменской области по данному адресу (зарегистрированы и проживают вместе с истцами сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.На основании справки №289 от 08.05.2015., выданной Управлением муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений Администрации Вагайского муниципального района указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

На основании справки о принадлежности номер 3264 от 29.11.2016., выданной Тобольским (производственным участком Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не производилась. Согласно, уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.12.2016. № 72/001/258/2016-49738 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости виде спорной квартиры отсутствуют.

В связи с чем у истцов возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности на квартиру расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Определением суда в судебном заседании к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5, и уточнение исковых требований, в окончательной редакции считать исковые требования: о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по 1\3 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика– Администрации Вагайского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Возражений по иску ответчиком не представило.

С учетом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд считает, что требование истцов подлежат удовлетворению, поскольку их доводы, подтверждаются документами:

- копией технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

- копией кадастрового паспорта помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь 64,1 кв.м.

- копией акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией от декабря 1998 года, согласно которого здание сдано и принято в эксплуатацию.

- копией распоряжения Администрации Первовагайского сельского поселения №334 от 29.12.1998 года, согласно которого главой администрации Первовагайского сельского поселения утвержден акты государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилых домов индивидуальных застройщиков, в том числе ФИО2- <адрес>А, <адрес>, площадью 63 кв.м.

- справкой отдела по управлению территорией Первовагайского сельского поселения №1862 от 22.11.2016 года согласно которой по адресу: <адрес> проживают:- ФИО2, ФИО5, ФИО4

- копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2014 года, согласно которого ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А/2,

- уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 15.12.2016, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>

- справкой Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района №289 от 18 мая 2015 года, согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес> не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.;

- справкой департамента имущественных отношений Тюменской области от 17.05.2017 года, согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится.

-справкой Тобольского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект надвижимости, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

- справкой МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Ненецком автономном округе №3466/04 от 29.05.2017 года, согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

- копией договора на поставку природного газа от 15.10.2010 года заключенного ЗАО «Региональная компания по реализации газа в Тюменской области ХМАО и ЯНАО (ЗАО Северрегионгаз) и ФИО2, предметом которого является круглосуточная подача природного газа по адресу: <адрес>,

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Вагайского муниципального района, собственности Тюменской области и федеральной собственности. Истцы имеют основания приобретения права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 Т,ФИО6 П.С., в лице его законного представителя ФИО3 Т,А. к Администрации Вагайского муниципального района о признании в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по 1\3 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 Т,А., ФИО4 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности, по 1\3 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года.

Судья С.Н. Симонов