Решение № 2-2983/2019 2-2983/2019~М-2851/2019 М-2851/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2983/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 декабря 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО2, представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации ФИО1 МО о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ФИО1 МО о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО5 на основании договора социального найма. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 вселил в занимаемое им помещение свою сестру ФИО2 с ее мужем ФИО4 и дочерью ФИО3, которые приехали из другой местности и не имели постоянного места жительства. В данной квартире истцы проживали с момента вселения, вели с нанимателем общее хозяйство, вместе оплачивали коммунальные платежи, были зарегистрированы по месту жительства. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года из квартиры выехали и снялись с регистрационного учета члены семьи нанимателя ФИО5 – ФИО7, ФИО8, ФИО9 Летом ДД.ММ.ГГГГ года из квартиры выехал и снялся с регистрационного учета наниматель ФИО5, в связи с чем договор социального найма был с ним расторгнут. Истцы до настоящего времени проживают в данном помещении, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на имя ФИО4 открыт лицевой счет по оплате за электроэнергию. Претензий со стороны администрации ФИО1 МО, либо третьих лиц относительно пользования жилым помещением не заявлялось.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Представитель истца ФИО4 - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что действительно спорное жилое помещение предоставлялось ему администрацией ФИО1 МО в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году его сестра ФИО2 с мужем и дочерью переехали в <адрес>, поскольку проживать им было негде, он вселил их в указанную квартиру, где они проживали вместе. В декабре 2009 года его семья выехала из квартиры, впоследствии, летом ДД.ММ.ГГГГ года он также выехал и снялся с регистрационного учета. ФИО14 продолжают проживать в квартире по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель ответчик – администрации ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истцов, представителя истца ФИО4, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО1 муниципального образования <адрес> и ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно п.1.1 которого наймодатель передает нанимателю на основании выписки из решения администрации и профсоюзного комитета Тюменской дистанции пути (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в четырехквартирном доме общей площадью 22,4кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п.3 указанного выше договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО7, дочь – ФИО8, сын – ФИО9

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ четырехквартирный жилой дом по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по указанному адресу были зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Судом из объяснений сторон и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 установлено, что истцы с 2008 года проживали совместно с нанимателем ФИО5, по адресу: <адрес>, они вели совместное хозяйство и проживали одной семьей. После выезда нанимателя жилого помещения на другое место жительства, истцы из указанного жилого помещения не выезжали и проживают там по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что ФИО14 производят оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО2, ФИО3 не значатся собственниками недвижимого имущества на территории <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа администрации ФИО1 муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО4, договор социального найма заключить не представляется возможным по причине отсутствия факта подтверждения вселения его в указанное помещение в заявлении №-У от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Исходя из вышеуказанных установленных судом обстоятельств дела, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, судом установлено, что истцы ФИО14 и третье лицо ФИО5 проживали в спорном жилом помещении одной семьей, вели общее хозяйство, в связи с чем суд считает возможным признать истцов членами семьи нанимателя жилого помещения – ФИО5

Положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, истцы вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, по настоящее время проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания, осуществляя плату за жилое помещение и иные обязательные коммунальные платежи, задолженности по которым не имеют, другого жилого помещения в собственности не имеют, то есть они фактически осуществляют пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

При этом, судом учитывается, что ответчиком требование о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых положений норм действующего жилищного законодательства РФ, принимая во внимание, что судом установлено, что ФИО14 вселились в жилое помещение не самовольно, а с согласия нанимателя жилого помещения, являются членами его семьи, истцы используют жилое помещение по назначению, несут расходы, связанные с его содержанием, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем считает необходимым возложить обязанность на ответчика заключить с ФИО14 договор социального найма жилого помещения в целях обеспечения их жилищных прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 членами семьи нанимателя – ФИО5.

Обязать администрацию <адрес><адрес> заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева

Подлинник решения подшит в дело №

<данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»_______________________201___г.

Судья: Н.В. Берсенева