Решение № 2-361/2018 2-361/2018~М-317/2018 М-317/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-361/2018

К делу №2-361/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «10» сентября 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику, указывая, что при жизни ее отцом, ФИО2, на основании соответствующего разрешения, был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После окончания строительства жилого дома ФИО2 акт ввода в эксплуатацию получен не был, однако в сведениях лицевого счета ФИО2 указывается «главой хозяйства». Являясь фактическим законным владельцем домовладения, ФИО2 нес бремя собственника недвижимого имущества по его содержанию, благоустраивал его. С 1961 года по день своей смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владел принадлежавшим ему домовладением, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. 8 сентября 2017 года ФИО2 умер, в связи с чем открылось его наследство, состоявшее из принадлежавшего наследодателю жилого дома, находящегося по <адрес>. Согласно завещанию, совершенного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, все принадлежавшее ему имущество и имущественные права перешли к истице, которая является его единственной наследницей. Однако, реализовать свои права наследницы на принадлежавший отцу жилой дом не представляется возможным, поскольку она не может представить нотариусу документ, подтверждающий право собственности ее отца на указанное недвижимое имущество. Истец просит суд признать за ней, ФИО1, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – «жилой дом», общей площадью <данные изъяты>., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, находящийся по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для подготовки технического плана жилого дома, внесения изменений в сведения о площади указанного объекта недвижимости в ЕГРН и регистрации права собственности на него.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело без участия их представителя, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО4, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, указывает, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме. Размещение спорного жилого дома не затрагивает ее права и интересы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке, выданной колхозом «Знамя Ленина» ДД.ММ.ГГГГ – согласно земельной шнуровой книги числится земельный участок площадью <данные изъяты>, по <адрес> за гражданином ФИО2.

ФИО2 на данном земельном участке было разрешено строительство жилого дома, что подтверждается имеющимися в материалах дела проектом застройки жилого дома, и расположением.

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в 1961 году ФИО2 построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно справке БТИ Щербиновского района №1203 от 12.06.1989 года, ФИО2 по карточке городских домовладений числится собственником строений в <адрес>

Согласно информации, предоставленной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района 19 марта 2018 года №2110, по данным похозяйственных книг за период с 1961 года по 2017 год, ФИО2 значится главой хозяйства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, согласно сведений МКУ «Архив» от 12.04.2018г., в просмотренных решениях исполкома Щербиновского районного Совета народных депутатов за 1963-1964 годы, а также решениях исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за 1962-1966 годы решения об окончании строительства или о вводе в эксплуатацию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, в отношении ФИО2 не обнаружено.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2018г., ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,16 га, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу, изготовленному по состоянию на 23 марта 2018 года, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> с учетом требований Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г..

Из представленной суду выписки из ЕГРН от 21.06.2018г. жилой по <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, подготовленному ДД.ММ.ГГГГг. МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр», по объемно-планировочным показателям объект недвижимости под литером «<данные изъяты>» соответствует жилому дому. Строительство жилого дома велось с разрешения, без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) и без нарушения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. Жилой дом находится в зоне допустимого размещения объекта жилищного назначения.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к убеждению, что ФИО2 с 1961 года вплоть до своей смерти, более 15 лет открыто и непрерывно владел вышеуказанным домовладением, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, никто при жизни ФИО2 не оспаривал его право собственности на него и не делает этого в настоящее время, в связи с чем, на основании ст.234 ГК РФ, он приобрел право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО2 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО5 №707 от 13.07.2018г. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №20/2018. В наследственном деле имеется заявление на наследство по завещанию от дочери наследодателя ФИО1. наследственная масса не известна. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, истец приняла наследство своего отца ФИО2 в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – «жилой дом», общей площадью <данные изъяты>., количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных – <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана жилого дома, внесения изменений в сведения о площади указанного объекта недвижимости в ЕГРН и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер