Решение № 2-458/2017 2-458/2017 ~ М-453/2017 М-453/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-458/2017

Дело № 2-458/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Райчихинск 07 декабря 2017 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области, Администрации г. Райчихинска о признании актов об окончании исполнительного производства выполненными частично, обязании выполнить работы, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она получила постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа №, выданного Райчихинским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГг года Предмет исполнения: окончить капитальный ремонт, устранить недостатки некачественно выполненного ремонта её квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. К постановлению судебного пристава-исполнителя приложены акты приемки администрации – заказчика выполненных работ подрядчиком.

Данные документы считает неправомерными по следующим обстоятельствам:МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс окончил исполнительное производство по просьбе администрации, а не по фактическому акту МОСПпо г. Райчихинску и пгт. Прогресс. Акт о фактическом исполнении решения суда не оформил; не все пункты исполнительного листа выполнены, выполнена лишь четверть пунктов, оценки качества работ нет; об окончании ремонта её не известили, документы (акты) выданы с нарушением сроков выдачи, то есть шесть месяцев спустя после вынесения постановления об окончании исполнительного производства; нет акта приемки работ по замене двух блок- окон и смене оконных косяков на всех окнах; акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ подписан главой администрации г. Райчихинска, но он на место ремонта не выходил и ничего не проверял;Администрация отказалась по неизвестной причине производить ремонт по современным нормам капитального ремонта, то есть не выполнила предписание государственного органа – Верховного суда РФ от 31.07.2017 к ст. 16 Закона №1541/1 от 07.07.1991. В результате не отремонтированы до сих пор веранда, кровля, крыльцо, кирпичная печь – элемент вентиляции (вытяжка), часть стен, нет вентиляции в санузле; ремонт в квартире длился в ДД.ММ.ГГГГ 3 недели, а недостатки его (дефекты) устранялись более года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не устранены. В ходе устранения выявились новые дефекты. Под полом появился грибок о чем знают администрация и МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс. Более 5 лет она живет в условиях, угрожающих её жизни и здоровью, о чем указано в экспертных заключениях: сырость, затхлый запах, отсутствие надлежащего воздухообмена, в зимнее время – ледяные наросты на полу веранды. Во время устранения недостатков ремонта под полом появился грибок, что еще более ухудшает проживание в квартире.

Просит признать акт МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства недействительным, признать актыадминистрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выполненными частично; обязать Администрацию г. Райчихинска выполнить указание Президиума Верховного Суда РФ от 31.07.2007 и компенсировать моральный вред, причиненный угрозой нарушения права жить в нормальных условиях, а также непредоставлением документов, указывающих срок службы изделий и материалов, из которых эти изделия изготовлены.

Согласно перечню о неисполненных пунктах исполнительного листа: не выполнены температурно-деформационные швы в отмостке; не устранены отклонения вертикальной плоскости стен снаружи; не устранен перекос входной двери с улицы на веранду; не восстановлен воздухообмен (вентиляция) в санузле; не заменены сгнившие несущие элементы пола; не установлена центральная заглушка на плинтусе (коридор); не везде установлены торцовые заглушки на плинтусах; не устранен перекос двух дверей по вертикали из прихожей в коридор и из коридора в зал; не заменен замок на входной двери из коридора в зал, заменена только ручка; не выровнены по вертикали стены у откосов окон внутри (зал). Отклонения стали больше; недостаточно смонтировано кронштейнов на трубах отопления: в кухне и комнате часть труб лежит на полу. То же самое с трубами водопровода; водоразборный кран в санузле на умывальнике не закреплён (крутится).В ДД.ММ.ГГГГ годах появились новые дефекты: от фасада отстала до кирпичей штукатурка; на отмостке с торца дома держится дождевая и снеговая вода, которая впитывается стеной; в полу прихожей и у косяков двери в коридоре снят плинтусы; пол в коридоре имеет наклон в сторону санузла и кухни и от окна в центр;пол в кухне проседает; в зале один радиатор покосился; имеются незавершенные работы по вертикали стен в местах замены оконных косяков в зале, кухне, санузле; от конденсатной влаги, появляющейся на окнах в холодное время года, в санузле, кухне, комнате испортились стены; мокнут углы стен в зале, в санузле; с ДД.ММ.ГГГГ остались незавершенные работы на потолке коридора и кухни; отверстие в полу кухни заделано некачественно, пол вскрывался для проверки состояния балки и лаг, по которому должностные лица администрации определили, что балки не требуют замены, лаги заменены полностью. Пол проседает именно в этом месте.В исполнительном листе пропущен пункт о том, что в комнате не работает светильник. На данный момент светильники не работают на веранде, кухне, в комнате; замененная входная дверь из квартиры на веранду (деревянная) с ДД.ММ.ГГГГ. не запирается на ключ, потому что не имеет притвора с трех сторон полотна; также допущены отклонения по смете;на кухне вместо мойки установлен умывальник; запланированная переборка пола не производилась; вместо подвесных светильников смонтированы настенные и потолочные; вместо покрытий дощатых пол выполнен из покрытий ДСП поверх дощатого пола. В коридоре вместо окраски пол покрыт линолеумом. Эксперт полагает, что ремонт штукатурки толщиной слоя до 20 мм не производился. Два светильника вместо подвесных смонтированы люминесцентные.Не смонтирован демонтированный подрядчиком стояк под счетчик холодной воды в кухне; не установлены к раковинам защитные панели от брызг воды; не ремонтировалось общее имущество: трубы отопления и водоснабжения в квартире № канализационный колодец; канализационные трубы, пролегающие под полом санузла; не представлены акты на скрытые работы и испытания систем электроснабжения, водопровода, теплоснабжения, канализации; строительные отходы и мусор лежат на отмостке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 уточнены исковые требования в части устранения выявленных дефектов тремя экспертизами, а именно: просит проложить отмостку вокруг здания; устранить трещины, выполнить деформационные швы, в центральной части с северной стороны устранить контруклоны и неровности поверхности, устранить контруклоны в сторону цоколя стен с западной стороны; устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами; установить на нижнем оконном профиле конфигурационную выемку для установки водослива; завершить работу по замене блок-окон: наружные откосы полностью не оштукатурены; на вновь установленных окнах подставочный брус; восстановить в юго-восточном углу частично разрушенный цоколь; устранить перекос двери (входной) веранды, входная дверь пришла к частичному разрушению и непригодна для эксплуатации; произвести замену металлической двери на предназначенную для суровых условий; восстановить нарушенный воздухообмен в квартире; устранить просадку полов в коридоре, заменить несущие элементы пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры. Кроме того, пол проседает в кухне; смонтировать половой плинтус на участке в 500 мм, установить центральную заглушку; установить контруклоны в системах трубных разводок отопления; устранить прокладку трубопроводов без кронштейнов крепления на полу. К-ны остались, количество кронштейнов не достаточно; смонтировать достаточное количество кронштейнов для удержания труб; устранить грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода, аналогичных прокладке труб отопления; произвести монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной комнате на умывальнике. Устранить другие дефекты: на потолке кухни, стенах коридора и кухни, стены в санузле и кухне испорчены конденсатом от окон, косяках входной двери из прихожей в коридор; у замененных в зале блок-окон; покосился радиатор в зале, так как один штырь, держащий его вбит в пустоту, некачественно заделанную при ремонте ДД.ММ.ГГГГ; в данный момент находятся в нерабочем состоянии: в комнате, кухне – с ДД.ММ.ГГГГ., по экспертизе ДД.ММ.ГГГГ не работает потолочный светильник в комнате, с ДД.ММ.ГГГГ не работает выключатель на веранде; в кровле имеется участок, не покрытый шифером; торцовая планка на стенах кровли пришла в негодность, в отдельных местах отсутствует; появились дыры в полу и стене прихожей, в них поступает холодный воздух. Дыры появились после устранения дефектов ремонта при замене металлической двери на деревянную. У порога лежит древесная доска вместо деревоплиты (покрытие пола); при ремонте ДД.ММ.ГГГГ демонтирован стояк под счетчик холодной воды, новый не смонтирован, счетчик ставить некуда; по смете администрации на кухне должна быть смонтирована мойка, вместо неё установлен умывальник, ненужный здесь. В квартире два умывальника – в санузле и на кухне. По нормам капремонта должны быть и мойка и стояк. Нет панелей к раковинам; веранда встроенная в конструкцию дома по данным БТИ не ремонтировалась со дня постройки дома (стены и пол). Часть стен дома, к которым примыкает веранда тоже не ремонтировались в ДД.ММ.ГГГГ по нормам капремонта все элементы здания должны быть отремонтированы. Не ремонтировалась часть общего имущества по ст. 16 Закона №1541/1 от 04.07.1991 Общее имущество должно быть отремонтировано.Монтаж труб отопления и водопровода должен был по смете выполнен из металлополимерных труб, по факту из ПВХ, в квартире менялось два окна, а не все, три не менялись, менялись лишь косяки.Подрядчиками в ДД.ММ.ГГГГ был выполнен не полный объем работ.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать акт МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства недействительным, признать акты администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выполненными частично;взыскать с Администрации г. Райчихинска компенсацию морального вреда, причиненного угрозой нарушения права жить в нормальных условиях, а также непредоставлением документов, указывающих срок службы изделий и материалов, из которых эти изделия изготовлены, а также обязать Администрацию г. Райчихинска проложить отмостку вокруг здания; устранить трещины, выполнить деформационные швы, в центральной части с северной стороны устранить контруклоны и неровности поверхности, устранить контруклоны в сторону цоколя стен с западной стороны; устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами; установить на нижнем оконном профиле конфигурационную выемку для установки водослива; завершить работу по замене блок-окон: наружные откосы полностью не оштукатурены;на вновь установленных окнах подставочный брус; восстановить в юго-восточном углу частично разрушенный цоколь; устранить перекос двери (входной) веранды, входная дверь пришла к частичному разрушению и непригодна для эксплуатации; восстановить нарушенный воздухообмен в квартире; устранить просадку полов в коридоре, заменить несущие элементы пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры, кроме того, пол проседает в кухне; смонтировать половой плинтус на участке в 500 мм, установить центральную заглушку; устранить контруклоны в системах трубных разводок отопления; устранить прокладку трубопроводов без кронштейнов крепления на полу. К-ны остались, количество кронштейнов не достаточно; смонтировать достаточное количество кронштейнов для удержания труб; устранить грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода, аналогичных прокладке труб отопления; произвести монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной комнате на умывальнике. Устранить другие дефекты: на потолке кухни, стенах коридора и кухни, стены в санузле и кухне испорчены конденсатом от окон, косяках входной двери из прихожей в коридор; у замененных в зале блок-окон; покосился радиатор в зале, так как один штырь, держащий его вбит в пустоту, некачественно заделанную при ремонте ДД.ММ.ГГГГ; в данный момент находятся в нерабочем состоянии: в комнате, кухне – с ДД.ММ.ГГГГ., по экспертизе ДД.ММ.ГГГГ не работает потолочный светильник в комнате, с ДД.ММ.ГГГГ не работает выключатель на веранде; в кровле имеется участок, не покрытый шифером; торцовая планка на стенах кровли пришла в негодность, в отдельных местах отсутствует; появились дыры в полу и стене прихожей, в них поступает холодный воздух. Дыры появились после устранения дефектов ремонта при замене металлической двери на деревянную. У порога лежит древесная доска вместо деревоплиты (покрытие пола); при ремонте ДД.ММ.ГГГГ демонтирован стояк под счетчик холодной воды, новый не смонтирован, счетчик ставить некуда; по смете администрации на кухне должна быть смонтирована мойка, вместо неё установлен умывальник, ненужный здесь. В квартире два умывальника – в санузле и на кухне. По нормам капремонта должны быть и мойка и стояк. Нет панелей к раковинам; веранда встроенная в конструкцию дома по данным БТИ не ремонтировалась со дня постройки дома (стены и пол). Часть стен дома, к которым примыкает веранда тоже не ремонтировались в ДД.ММ.ГГГГ по нормам капремонта все элементы здания должны быть отремонтированы. Не ремонтировалась часть общего имущества по ст. 16 Закона №1541/1 от 04.07.1991г. Общее имущество должно быть отремонтировано. Монтаж труб отопления и водопровода должен был по смете выполнен из металлополимерных труб, по факту из ПВХ, в квартире менялось два окна, а не все, три не менялись, менялись лишь косяки. Подрядчиками в ДД.ММ.ГГГГ. был выполнен не полный объем.Требования произвести замену металлической двери на предназначенную для суровых условий не поддержала, поскольку эти работы ответчиком выполнены.

Представитель ответчика МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс начальник отдела старший судебный пристав МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс ФИО2 требования не признала, так как постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства отменено, исполнительное производство № возобновлено.

Представитель ответчика Администрации г. РайчихинскаФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на основании решения Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области в квартире истца был произведен капитальный ремонт, строительно-технические работы выполнены полностью. Администрация г. Райчихинска Амурской области не несет ответственности за недостатки, возникшие в результате пользования истцом жилым помещением. С заявлением о предоставлении документов, указывающих срок службы изделий и материалов, из которых эти изделия изготовленыистец в администрацию г. Райчихинска не обращалась. Просит в иске отказать полностью.

Представитель ответчика Администрации г. РайчихинскаФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьих лиц ООО «Мосто-строительное управление», ООО «Дионис» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще уведомлены.

Третье лицо ИП Рак С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела надлежаще уведомлен, в представленном отзыве исковые требования ФИО1 не признал.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела,материалы гражданского дела №, материалы гражданского дела №, медицинскую карту амбулаторного больного №,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, данное помещение было безвозмездно передано Администрацией г. Райчихинска Амурской области в личную собственность ФИО1 по условиям договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного председателю комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>.Квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки на момент приватизации, имела повреждения: местами на стенах и потолках наблюдались трещины, половая рейка сгнила, дощатые полы местами деформированы. В результате длительной эксплуатации жилого дома лаги местами сгнили, в результате чего полы просели, входные и межкомнатные двери рассохлись, оконные блоки, рамы (подоконная доска) также рассохлись, остекление оконных переплетов покрыто трещинами, инженерное оборудование морально устарело, на трубах отопления наблюдаются «бандажи» отмостка жилого дома фактически полностью отсутствует, цокольная часть дома покрыта трещинами, местами отваливается штукатурка, кирпичная кладка печной трубы требует ремонта, электропроводка находится в состоянии, требующем полной замены. Имело место неисполнение Администрацией г. Райчихинска Амурской области обязанности по проведению капитального ремонта дома, о котором неоднократно просила истец ФИО1 Администрацию г. Райчихинска.

В связи с указанными обстоятельствами, установленными в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела № года ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Администрации г. Райчихинска Амурской области о понуждении к совершению действий и компенсации морального вреда, Райчихинским городским судом Амурской области ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, наАдминистрацию города Райчихинска Амурской области возложена обязанность произвести капитальный ремонт <адрес>: произвести устройство бетонных армированных покрытий металлической сеткой (отмостка) по всему периметру квартиры; заделку трещин и разрушенного слоя штукатурки в цоколе и на наружных стенах; замену конька кровли и металлических фартуков в местах их примыкания к печной трубе; замену внутренней электропроводки, осветительных приборов, розеток, выключателей и электросчетчика; замену системы отопления; замену системы водоснабжения; замену полов с частичной заменой балок; замену входных и межкомнатных дверей; заделать трещины штукатурки внутренних стен и потолков; замену (усилить) части шлакоблочной кладки под окном в кухне; замену оконных блоков и подоконных досок. С Администрации города Райчихинска Амурской области в доход государства взысканы судебные расходы, а также в пользу ФИО1 компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В остальной части иска ФИО1 отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено к исполнению.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего в МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ Райчихинского городского суда Амурской области судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №, должнику Администрации г. Райчихинска Амурской области предоставлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа.

ДД.ММ.ГГГГг. исполнительное производство по указанному выше решению суда окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Полагая решение суда исполненным администрацией г. Райчихинска ненадлежащим образом, истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просила взыскать компенсацию морального вреда, возложить на Администрацию г. Райчихинска Амурской области устранить допущенные недостатки в проведении капитального ремонта: отремонтировать отмостку, выровнять наружные и внутренние стены в местах их сопряжения с вертикальными откосами окон, заменить все оконные блоки на новые, восстановить штукатурку на цоколе, заменить металлическую входную дверь из квартиры на веранду, устранить перекосы трех внутренних дверей, закрепить обналичку, убрать подтесы, заменить замок, дырявую планку (кухня), заделать трещины на стенах и потолке, устранить грубые дефекты в системах отопления, заменить канализационные, заменить потолочные светильники на висячие, выключатель на веранде, устранить отклонение в горизонтальной плоскости пола, проседания пола в зале и накухне, заменить гнилые балки, покрасить на второй раз пол в спальне, устранить недостатки в половом плинтусе, отремонтировать, заменить раковину на кухне мойкой, смонтировать стояк под счетчик холодной воды взамен ликвидированного при ремонте, отремонтировать пол в санузле, оборудовать канализацию вытяжкой или клапаном, сбрасывающим обратное давление, заменить водоразборный кран в санузле, отремонтировать вентиляцию, для чего отремонтировать печь, восстановить демонтированную трубу, прочистить канал, забитый мусором, отремонтировать стены и пол прихожей и ниши, проложить вокруг печной трубы на кровле металлические фартуки, поставить на трубу козырек, отремонтировать полностью веранду, отремонтировать стены дома, к которым примыкает веранда подвести водосливы под слой вертикального откоса окон, закрепить поверхности откоса, проложить шумогасящую прокладку, убрать мусор из приямка и участка двора, куда сброшен мусор при очистке места под отмостку, на вводе трубопровода в приямке заменить запорную арматуру из пластмассы на металлическую

ДД.ММ.ГГГГг. решением Райчихинского городского суда Амурской области по иску ФИО1 к Администрации г. Райчихинска о возложении обязанности окончить капитальный ремонт, устранить недостатки ремонта и взыскать компенсацию морального вреда, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. На Администрацию города Райчихинска Амурской области возложена обязанность выполнить работы по устранению недостатков капитального ремонта квартиры <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, а именно: в отмостке вокруг здания устранить трещины в местах контруклона в центральной части с северной стороны, неровности поверхности, выполнить температурно-деформационные швы; устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами недопустимые отклонения вертикальной плоскости стены; снять с оконных блоков защитную транспортную, упаковочную пленку; установить на нижнем оконном профиле конфигурационную выемку для установки водослива; завести под боковые наружные откосы торцы водосливов, закрепить водосливы в центре к основанию; восстановить в юго-восточном углу частично разрушенный цоколь;устранить перекос входной двери на веранду; произвести замену металлической входной двери, на предназначенную для суровых условий эксплуатации; произвести замену фрамуги над дверью, поврежденной от воздействия теплого воздуха и конденсата; восстановить нарушенный воздухообмен в квартире;устранить просадку полов в зале, в северо-восточному углу, отклонение плоскости пола от горизонтали, произвести замену несущих элементов пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры; устранить неровность поверхности пола в ванной и отклонение плоскости пола от горизонтали; смонтировать половой плинтус в месте его демонтажа (200 мм участок); на участке в 500 мм установить центральную заглушку;установить на торцах плинтуса отсутствующие заглушки; устранить отклонение от вертикали двух внутренних дверей из прихожей в коридор и из зала в коридор; заменить замок на входной двери в залу; деформированную обналичку на двух дверях; устранить отклонения металлопластиковых окон в зале от вертикали по всей длине; устранить зазор между подоконной доской и блоком;выровнять места сопряжений внутренних откосов со стенами в зале с вертикальной плоскостью стен; устранить контруклоны в системах трубных разводок отопления, превышающих диаметр труб; смонтировать достаточное количество кронштейнов для удержания труб; устранить угрожающий нормальной эксплуатации провис трубопроводов (особо в ванной комнате); устранить прокладку трубопроводов без кронштейнов крепления на полу; устранить грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода в квартире, аналогичных прокладке труб отопления; произвести монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной на умывальнике; оборудовать канализацию вытяжкой или клапаном, сбрасывающим обратное давление; произвести вывоз мусора из приямка ввода теплотрассы в квартиру; установить на трубопроводы ввода металлическую запорную арматуру. В остальной части заявленных требований ФИО1 было оказано. Решение суда ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом исполнителем МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Администрации г. Райчихинска возбуждено исполнительное производство № по устранению недостатков капитального ремонта квартиры, принадлежащей истцу.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГг., исполнительное производство № окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Работы по ремонту <адрес> на основании муниципальных контрактов проводились ИП Рак С.А. (работы по ремонту квартиры согласно дефектной ведомости), ООО «Дионис» (работы по ремонту окон в квартире согласно дефектной ведомости), ООО «Мосто-строительное управление» (работы по обустройству канализации вытяжкой согласно дефектной ведомости).

В обоснование своих возражений Администрацией г. Райчихинска представлены акты приемки выполненных работ в квартире № 2 по ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 10 в г. Райчихинске Амурской области: ООО Дионис» на общую сумму 49360 рублей 00 копеек (л.д. 18-20 том 1), ИП Рак С.А. на общую сумму 150201,86 руб. (л.д. 11-17 том 1), ООО «Мосто-строительное управление» на общую сумму 13232,11 руб. (л.д. 21-23 том 1).

Полагая решение суда исполненным Администрацией г. Райчихинска ненадлежащим образом ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

О неполноте, некачественности и несвоевременности произведенных Администрацией г. Райчихинска Амурской области строительных ремонтных работ с привлечением подрядных организаций свидетельствует постановление об отмене постановления об окончании и возбуждении исполнительных действий по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ. Отмена начальником отдела – старшим судебным приставом МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о частично произведенных ремонтных работах.

Данное обстоятельство также подтверждается заключением эксперта № ООО «Бизнес-центр «Ресфин» от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому работы подрядными организациями по устранению трещин в отмостке вокруг здания, отмостки в центральной части с северной стороны контруклон и неровности – не устранены; по устранению в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами недопустимых отклонений вертикальной плоскости стен выполнены частично;по установлению на нижнем оконном профиле конфигурационной выемки для установки водослива выполнены с дефектом, по восстановлению в юго-восточном углу частично разрушенного цоколя не выполнены; по устранению перекоса входной двери на веранду не выполнены; по замене металлической входной двери на предназначенную для суровых условий эксплуатации выполнены частично (дверь не имеет плотного притвора из-за разбухания древесины);частично восстановлен нарушенный воздухообмен в квартире; в коридоре не устранена просадка полов, отклонение плоскости пола от горизонтали, замена несущих элементов пола - лаг; не смонтирован половой плинтус в месте его демонтажа (200 мм участок), на участке в 500 мм не установлена центральная заглушка; выполнены частично работы по замене деформированной обналички на двух дверях;частично устранены контруклоны в системах трубных разводок отопления, превышающих диаметр труб; не смонтировано достаточное количество кронштейнов для удержания труб; выполнен только в ванной и жилой комнатах провис трубопроводов; частично устранена прокладка трубопроводов без кронштейнов крепления на полу; частично устранены грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода в квартире; не произведен монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной на умывальнике; частично оборудована канализация вытяжкой или клапаном; частично вывезен мусор из приямка ввода теплотрассы в квартиру.

По данным экспертного заключения ООО «Дионис» не выполнен объем работ: 0,6 кв.м. по устройству обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) без водосточных труб; 1,76 кв.м. по ремонту штукатурки фасада сухой растворной смесью; 1,76 кв.м. по окраске поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску;ИП Рак С.А. не выполнен объем работ: 1,8 полотна по установке полотен наружных кроме бетонных; 2 шт. петли накладной; 0,2м. устройства плинтусов поливинилхлоридных; 0,9м. прокладки трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 50мм; смена одного смесителя без душевой сетки; 0,85 куб.м. устройства подстилающих слоев щебеночных; 2,95 куб.м. устройства подстилающих слоев бетонных; 3,009 куб.м. приготовления тяжелого бетона на щебне класса В15; 5,9 кв.м. ремонта штукатурки фасадов сухой растворной смесью (типа «Ветонит»); 5,9 кв.м. окраска известковыми составами ранее окрашенных фасадов простых по штукатурке с лестниц; ООО «Мосто-строительное управление» не выполнен объем работ: не установлен один зонт над шахтами из листовой стали круглого сечения диаметром 200мм; один зонт вентиляционных систем из листовой оцинкованной стали: круглые диаметром шахты 200 мм.

Экспертным заключением установлено, что отмостка с западной стороны выполнена с недопустимыми контруклонами и её дальнейшая эксплуатация будет подвергать фундамент здания насыщением влагой, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об устранении контруклона в сторону цоколя стен с западной стороны.

Экспертным заключением установлено, что работа по замене оконных блоков полностью не завершена, наружные откосы полностью не оштукатуривались, не выравнивались, эта работа выполнена частично в местах сопряжения откоса с водосливом в целях его фиксации в откосе и в местах устройства монтажного сопряжения оконного блока с оконным проемом, половой плинтус в месте его демонтажа и на участке в 500 мм не установлены вместе с заглушками, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о завершении работы по замене блок-окон путем оштукатуривания наружных откосов, смонтировать половой плинтус в месте его демонтажа и на участке в 500 мм установить центральную заглушку.

Качество выполненных работ ИП Рак С.А. и ООО «Дионис» выполнены с нарушениями строительных норм и правил:

-поверхность отмостки с северной и западной стороны имеет трещины; поверхность отмостки с западной стороны имеет трещины не выровнена и имеет недопустимые контруклоны в сторону здания по всей длине, её дальнейшая эксплуатация будет подвергать фундамент здания насыщением влагой, то есть не будет выполнять функцию отвода воды от фундамента, отсутствуют деформационные швы, что в дальнейшем приведет к её разрушению (имеющиеся дефекты нарушают СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» п. 3.26.);

-работы по замене оконных блоков не завершены, наружные откосы полностью не оштукатуривались, не выравнивались, имеется частичное нанесение штукатурки (без окрашивания) в местах сопряжения откоса с водосливом в целях его фиксации в отмостке и в местах устройства монтажного сопряжения оконного блока с оконным проемом (нарушение требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам» Приложение В.6.2);

-заделка разрушенного участка цоколя если и проводилась, то некачественно. Обнаженная часть кирпичной кладки цоколя подвергалась значительному разрушению до выкрашивания поверхности кирпича, штукатурный слой имеет значительные разрушения, и отслоения в нижней части конструкции. Работа по восстановлению разрушенного цоколя в юго-восточном углу не выполнена. Замена металлической входной двери на деревянную, предназначенную для суровых условий эксплуатации произведена, но дверь не имеет притвора из-за разбухания древесины (дверь не подогнана по размерам) (нарушение требований СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п. 8.8);

-не завершены работы по установке надлежащего зонта над дымовой трубой, по установке печной плиты приточный стальной лист отсутствует. Вытяжка в доме выполнена, однако, приток воздуха в квартиру отсутствует, так как металлопластиковые окна герметичны и не позволяют воздуху в достаточном количестве проникать в квартиру. Для притока воздуха делаются приточные клапана в стене, форточки в окнах или клапана в оконных блоках (нарушение СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п. 8.3);

-в коридоре несущие лаги и поперечные балки подверглись гниению, в отдельных местах значительному, с северной стороны произошла просадка несущих элементов в местах опор. Концы лаг и поперечная балка у западной стороны фундамента увлажнены, покрыты плесенью, а угловая конструкция лаги и балки в юго-западном углу покрыты значительным слоем белой плесени и толстым наростом белого грибка (нарушение СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные» п. 10.4);

-места сопряжения дверных коробок с проемом и откосы оштукатурены, но не окрашены на двух входных дверях изнутри, а также на входной двери в коридор внутри помещения (нарушение СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.3. «отделочные работы и защита строительных конструкций и технологического оборудования от коррозии»);

-контруклоны в системах трубных разводок отопления, превышающих диаметр труб устранены не в полном объеме в зале и комнате на трубопроводе подачи теплоносителя. Кронштейны установлены не в одну линию и в недостаточном количестве. В жилой комнате вертикальный трубопровод подачи теплоносителя от ввода не закреплен к стене, в точке подключения к разводящему трубопроводу под потолком установлена запорная арматура из полимерного материала с техническими нарушениями – поворотным штоком вниз. На трубопроводах обратной подачи теплоносителя, смонтированном на полу или вблизи него, работы по установке дополнительных кронштейнов производились, не завершены, контруклоны остались, количество кронштейнов недостаточно, так как монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной на умывальнике не выполнен, кран закреплен не прочно имеет его значительная подвижность (нарушения СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 41-102-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем отопления с использованием металлополимерных труб».

Работы, выполненные ООО «Мосто-строительное управление» не соответствуют акту приемки выполненных работ в части отсутствия зонта над вытяжкой.

О факте некачественного и несвоевременного исполнения решения суда свидетельствуют неоднократные претензии, обращения истца к начальнику МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс, руководителю Управления ФССП России по Амурской области, в прокуратуру Амурской области.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении решения Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.При этом стороной ответчика не представлено доказательств в подтверждение того, что указанные работы выполнены, в полном объёме и надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, вышеуказанные нормы права, суд не усматривает оснований для освобождения Администрации г. Райчихинска Амурской области от выполнения работ по исправлению недостатков проведенного капитального ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, поскольку строительно-технические работы выполненычастичнос дефектами и их выполнение возможно признать после устранения дефектов, а качество выполненных работ в значительной их части не соответствует требованиямтехнических норм, предъявляемым к строительным и ремонтным работам, выявлены дефекты, снижающие качество, долговечность работ, некоторые из которых могут нанести вред здоровью, поскольку воздухообмен в квартире полностью не восстановлен, в коридоре вблизи окна с западной стороны несущие лаги и поперечные балки подверглись гниению, в отдельных местах значительному, с северной стороны произошла просадка несущих элементов в местах опор. Концы лаг и поперечная балка у западной стороны фундамента увлажнены, покрыты плесенью, а угловая конструкция лаги и балки в юго-западном углу покрыты значительным слоем белой плесени и толстым наростом.

Согласно экспертному заключению № ООО «Бизнес-центр «Ресфин» от 19 января – ДД.ММ.ГГГГ монтаж трубной разводки системы отопления и водопровода выполнен со значительными отклонениями от технических требований: количество кронштейнов крепления не соответствует минимальным требованиям, трубы проложены без надлежащего крепления, контруклоны при прокладке труб в несколько раз превышают допустимые параметры, находясь в напряженном состоянии могут в любое время привести к аварии, что угрожает здоровью и жизни проживающих граждан. Новым экспертным заключением установлено, что контруклоны в системах трубных разводок отопления, превышающих диаметр труб устранены не в полном объеме в зале и комнате на трубопроводе подачи теплоносителя, кронштейны установлены не в одну линию и в недостаточном количестве, что оставляет возможность возникновения аварийной ситуации.

Как следует из экспертного заключения, работы по установке на нижнем оконном профиле конфигурационной выемки для установки водослива выполнены с дефектом – на вновь установленных окнах отсутствует подставочный брус или специальный нижний профиль с вобранной четвертью для установки в неё водослива.

Поскольку данные работы выполнены технически не верно, требования истца об установке на нижнем оконном профиле конфигурационной выемки для установки водослива подлежат удовлетворению, а выполнение его потребует либо установки подставочногобрусалибоспециального нижнего профиля с вобранной четвертью для установки в неё водослива.

Таким образом, разрешая требования истца ФИО1 овозложении на Администрацию г. Райчихинска Амурской области обязанности окончить капитальный ремонт, устранить недостатки ремонта, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Требования истца о признании актов о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГ выполненными частично, подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность по выполнению работ по устранению недостатков капитального ремонта <адрес>, а именно: устранить трещины в отмостке вокруг здания, в центральной части с северной стороны устранить контруклоны и неровности поверхности, устранить контруклоны в сторону цоколя стен с западной стороны;устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами недопустимые отклонения вертикальной плоскости стен; установить на нижнем оконном профиле конфигурационную выемку для установки водослива; завершить работу по замене блок-окон, а именно оштукатурить наружные откосы полностью; восстановить в юго-восточном углу частично разрушенный цоколь; устранить перекос двери (входной) веранды; восстановить нарушенный воздухообмен в квартире;устранить просадку полов в коридоре, заменить несущие элементы пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры, в том числе на кухне; смонтировать половой плинтус в месте его демонтажа (200 мм участок), на участке в 500 мм установить центральную заглушку; устранить контруклоны в системах трубных разводок отопления; устранить прокладку трубопроводов без кронштейнов крепления на полу; смонтировать достаточное количество кронштейнов для удержания труб; устранить грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода, аналогичных прокладке труб отопления; произвести монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной комнате на умывальнике.

Поскольку экспертным заключением установлено выполнение деформационных швов, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Требования истца о признании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГг. об окончании исполнительного производства недействительным удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что данное постановление начальником отдела старшим судебным приставом МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс ФИО2 отменено, исполнительное производство возобновлено.

Возражения представителя ответчика Администрации г. Райчихинска в том, что решением суда на администрацию не возложена обязанность устранения просадки полов в коридоре, судом не могут быть признаны как обоснованные.

Решением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. на администрацию г. Райчихинска возложена обязанность замены полов с частичной заменой балок.

Как следует из экспертного заключения № ООО Бизнес-центр «Ресфин», сметой ООО «СЭР», по ремонту полов предусмотрена полная разборка и ремонт (48,24 кв.м.) оснований покрытия полов, лаг из досок и брусков (л.д. 47 том 2). Исследованием несущих балок в подполье истца установлено, что конструкция несущих элементов пола не подвергалась замене, половые балки сильно сгнившие.

Решением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. на администрацию г. Райчихинска возложена обязанность произвести замену несущих элементов пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры, что приводит к просадке пола. Экспертным заключением № установлено, что лаги и поперечные несущие балки в отдельных местах подверглись значительному гниению, а следовательно имеют значительный износ.

Как следует из акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ., замена несущих элементов пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры, не производилась.

Возражения ответчика о том, что устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами отклонения вертикальной плоскости стен исполнить невозможно, так как не могут быть выровнены с точностью до миллиметра, судом не могут быть признаны как обоснованные, поскольку отклонения вертикальной плоскости стен установлены как недопустимые.

Требования истца ФИО1 об устранении других дефектов: на потолке кухни, стенах коридора и кухни, стены в санузле и кухне испорчены конденсатом от окон, косяках входной двери из прихожей в коридор; у замененных в зале блок-окон; покосился радиатор в зале, так как один штырь, держащий его вбит в пустоту, некачественно заделанную при ремонте ДД.ММ.ГГГГ в данный момент находятся в нерабочем состоянии: в комнате, кухне – с ДД.ММ.ГГГГ., по экспертизе ДД.ММ.ГГГГ. не работает потолочный светильник в комнате, с ДД.ММ.ГГГГ. не работает выключатель на веранде;в кровле имеется участок, не покрытый шифером; торцовая планка на стенах кровли пришла в негодность, в отдельных местах отсутствует; появились дыры в полу и стене прихожей, в них поступает холодный воздух. Дыры появились после устранения дефектов ремонта при замене металлической двери на деревянную. У порога лежит древесная доска вместо деревоплиты (покрытие пола); при ремонте 2012г. демонтирован стояк под счетчик холодной воды, новый не смонтирован, счетчик ставить некуда; по смете администрации на кухне должна быть смонтирована мойка, вместо неё установлен умывальник, ненужный здесь. В квартире два умывальника – в санузле и на кухне. По нормам капремонта должны быть и мойка и стояк. Нет панелей к раковинам; веранда встроенная в конструкцию дома по данным БТИ не ремонтировалась со дня постройки дома (стены и пол). Часть стен дома, к которым примыкает веранда тоже не ремонтировались в ДД.ММ.ГГГГ. по нормам капремонта все элементы здания должны быть отремонтированы. Не ремонтировалась часть общего имущества по ст. 16 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ. Общее имущество должно быть отремонтировано. Монтаж труб отопления и водопровода должен был по смете выполнен из металлополимерных труб, по факту из ПВХ, в квартире менялось два окна, а не все, три не менялись, менялись лишь косяки - в судебном заседании не нашли своего подтверждения как неисполненные или некачественно выполненные по решению Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. согласно перечню работ, установленного заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГг.о производстве капитального ремонта квартиры, так и по решению Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. о возложении обязанности устранить недостатки и окончить капитальный ремонт, не установлены и заключением эксперта № ООО Бизнес-центр «Ресфин».

Дополнительно отмеченное экспертами в заключении, что пришел в негодность выключатель света на веранде основанием для удовлетворения требований истца в данной части не может быть принято в связи со следующим.

Согласно заключению эксперта № о соответствии качества выполненных работ ООО «СЭР» требованиям действующего законодательства, установлено, что система электроснабжения выполнена по ранее существующей схеме с заменой всех элементов электросети на новые электроматериалыв том числе выключателей. Весь монтаж электропроводки выполнен в кабель-каналах. Сведения о невыполненной, либо некачественно выполненной работе по замене выключателя на веранде отсутствуют.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере затрат, произведенных на капитальный ремонт, суд пришел к выводу о необходимости отказа в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителявреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага, или нарушающими его личные неимущественные права либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу части 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, из буквального содержания вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума следует, что компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место лишь при наличии прямого указания об этом в законе.

При рассмотрении требований о компенсации морального вреда необходимо установить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим и другие обстоятельства имеющие значение для разрешения конкретного спора.

По настоящему делу истцом в качестве основания для взыскания компенсации морального вреда указано проживание более пяти лет в условиях, угрожающих её жизни и здоровью: сырость, затхлый запах, отсутствие надлежащего воздухообмена, в зимнее время – ледяные наросты на полу веранды, появление грибка. Она неоднократно обращалась с жалобами на некачественный и несвоевременный ремонт её квартиры, но не получала принятых решений, ответных действий, из-за чего испытывает нервные переживания, страдает бессонницей, повышенным артериальным давлением.

В судебном заседании каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие нематериальные блага, не установлено.

Исследованная в судебном заседании медицинская амбулаторная карта больного ФИО1 не устанавливает причинно-следственной связи между ухудшением состояния здоровья истца ФИО1 и действиями ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области.

Поскольку истцом ФИО1 не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ухудшение состояния её здоровья произошло в виду неисполнения ответчиком решения суда, в связи с чем она испытала нравственные страдания, ставшие следствием плохого самочувствия, нервного расстройства, оснований для удовлетворения требований в части взыскания компенсации морального вреда не имеется.

В судебном заседании в обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда в связи с непредоставлением Администрацией г. Райчихинска документов, указывающих срок службы изделий и материалов, из которых эти изделия изготовлены, истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с данным требованием.

С учетом изложенного, требования истца о компенсации морального вреда по указанным основаниям удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать акты приемки Администрацией г. Райчихинска выполненных работ ООО «Мосто-строительноеуправление» от ДД.ММ.ГГГГи ИП Рак С.А. от ДД.ММ.ГГГГ выполненными частично.

Обязать Администрацию г.Райчихинска выполнить работы по устранению недостатков капитального ремонта <адрес>: устранить трещины в отмостке вокруг здания, в центральной части с северной стороны устранить контруклоны и неровности поверхности, устранить контруклоны в сторону цоколя стен с западной стороны; устранить в местах сопряжения наружного оконного откоса со стенами недопустимые отклонения вертикальной плоскости стен; установить на нижнем оконном профиле конфигурационную выемку для установки водослива; завершить работу по замене блок-окон, а именно оштукатурить наружные откосы полностью; восстановить в юго-восточном углу частично разрушенный цоколь; устранить перекос входной двери веранды; восстановить нарушенный воздухообмен в квартире;устранить просадку полов в коридоре, заменить несущие элементы пола – лаг, имеющих значительный износ в местах их опоры, в том числе на кухне; смонтировать половой плинтус в месте его демонтажа (200 мм участок) и на участке в 500 мм установить центральную заглушку; устранить контруклоны в системах трубных разводок отопления; устранить прокладку трубопроводов без кронштейнов крепления на полу; смонтировать достаточное количество кронштейнов для удержания труб; устранить грубые дефекты в системе трубных разводок водопровода в квартире, аналогичных прокладке труб отопления; произвести монтаж прочного крепления водоразборного крана в ванной комнате на умывальнике.

В остальной части иска ФИО1 об устранении других незавершенных работ и дефектов: на потолке кухни, стенах коридора и кухни, стен в санузле и кухне испорченных конденсатом от окон, косяках входной двери из прихожей в коридор, у замененных в зале блок-окон; покосившегося радиатора в зале;неработающих в комнате, кухне потолочных светильников, не работающего выключателя на веранде; участка кровли не покрытого шифером; торцовой планки на стенах кровли пришедшей в негодность, дыр в полу и стене прихожей, не смонтированногостояка под счетчик холодной воды, не смонтированной мойки на кухне, отсутствия панелей к раковинам; ремонта веранды и части стен дома, к которым примыкает веранда, ремонта части общего имущества, монтажа труб отопления по факту из ПВХ, замены двух окон а не трех, компенсации морального вреда и признании недействительным акт МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Райчихинского городского суда О.В. Грачева