Решение № 2-1560/2018 2-1560/2018 ~ М-1467/2018 М-1467/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1560/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1560/2018 по иску ФИО6 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая на то, что его матери ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,20 га в <адрес> На принадлежащем ей участке ФИО5 возвела жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Он, истец, является ее единственным наследником, принявшим наследство. Просил признать за ФИО5 право собственности на жилой дом № в <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом № и земельный участок площадью 0,20 га, расположенные в <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1.

Определением суда от 25.06.2018 г. производство по делу в части требования о признании за ФИО5 права собственности на жилой дом № в <адрес> прекращено в связи с отказом истца от данного требования.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, прож.<адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается штампом.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления ФИО5 спорного земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение, в том числе, в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Поскольку ФИО5 спорный земельный участок был предоставлен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 являлась собственником спорного земельного участка.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № на 2002-2006 г.г. Шевелевской сельской администрации, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, в д. № <адрес> членом хозяйства, записанным первым являлась ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно разделу 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу, являются правоустанавливающим документом.

В техническом паспорте, составленном <данные изъяты> по состоянию собственник жилого дома № № в <адрес> не указан.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная норма является императивной и не подлежит расширительному толкованию.

Из буквального толкования приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку: за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Т.е. признание права собственности в судебном порядке на самовольную постройку возможно лишь при наличии двух условий в совокупности: наличие у лица, осуществившего такую постройку, вещного права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка и не нарушение возведенной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создание угрозы жизни и здоровью граждан.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную пристройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры (абзац 2 п.26). Как указано в п.31 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Из технического заключения, выполненного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома № в <адрес>, следует, что техническое состояние основных несущих строительных конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное. Имеется возможность подключения жилого дома к инженерным системам жизнеобеспечения. Индивидуальный жилой дом соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим и другим действующим нормам РРФ и не несет опасности для проживающих. Дальнейшая эксплуатация возможна при условии соблюдения графиков текущего и капитального ремонтов, подключения здания к инженерным сетям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом возведен ФИО5 в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами и правилам, что подтверждается материалами дела, на земельном участке, находящемся в её собственности и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Судом установлено, что ФИО6 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из сообщения нотариуса ФИО3 от 15.06.2018 г. следует, что наследственного дела к имуществу ФИО5 не заводилось.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО5, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО2, которые пояснили, что после смерти ФИО5 жилым домом и земельным участком, а также всеми вещами, принадлежавшими умершей, владел и пользовался её сын ФИО6

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку они являются незаинтересованным по делу лицами, их показания являются последовательными, подтверждаются материалами дела, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 0,20 га, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -