Решение № 2-7948/2020 2-7948/2020~М-7711/2020 М-7711/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-7948/2020

Дело № 2-7948/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 сентября 2020 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении земельного участка

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик самовольно занял земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____., на котором расположены два контейнера, будка охраны, гараж и строительный мусор. Истец просил обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ кв.м. путем сноса двух контейнеров, будки охраны, гаража и строительного мусора; в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса двух контейнеров, будки охраны, гаража и строительного мусора, расположенных на самовольно занятом земельном участке площадью ___ кв.м. с кадастровым номером ____ с последующим возложением для этого расходов на ответчика.

В суд ответчик не явился, извещен, направил своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ОА г. Якутска не намерена заключать мировое соглашение.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Заслушав пояснения представителей сторон изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение указанных объектов, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу ____ кв.м. был предоставлен в аренду ООО «У-ШОК». ООО «У -ШОК» прекратил деятельность ____.2006.

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____2020 г., составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____., самовольно занят ответчиком, на котором расположены два контейнера, будка охраны, гараж, строительный мусор, приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.

Фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено, не оспаривается ответчиком. Так, он направлял письма о предоставлении отсрочки освобождения земельного участка. В свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 является правопреемником ООО «У- ШОК», несостоятельны. Согласно Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» учредитель не является правопреемником общества.

Утверждение представителя ответчика о том, что ФИО1 намерен арендовать спорный земельный участок, не может быть принято во внимание. Ответчик с момента прекращения деятельности юридического лица, т.е. ____ 2006г. не заключил договор аренды земельного участка, длительное время безвозмездно пользовался им.

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ кв.м. путем сноса двух контейнеров, будки охраны, гаража, уборки строительного мусора.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса двух контейнеров, будки охраны, гаража, уборки строительного мусора, расположенных на земельном участке площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №., с последующим возложением для этого расходов на ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова