Решение № 2-108/2017 2-108/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО3 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к ЗАО «ОЛ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ЗАО «ОЛ» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что она (С.) с *** зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу на ордера № от ***. Она (С.) обратилась в ЗАО «ОЛ» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но ей было отказано по тем основаниям, что ЗАО «ОЛ» не является собственником спорного жилого помещения.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

Ответчик ЗАО «ОЛ» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика, администрация СП извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, каких-либо возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя в суд не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.

В настоящем судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика и как представитель истца действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что С. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13).

С. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что ЗАО «ОЛ» не является собственником данного жилого помещения.

Согласно сведений Лодейнопольского бюро технической инвентаризации и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Ранее в приватизации С. не участвовала, что подтверждается справкой Лодейнопольского БТИ № от ***, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного человека на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ***.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С. к ЗАО «ОЛ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С., <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Альшанникова