Решение № 2-178/2018 2-178/2018 ~ М-206/2018 М-206/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-178/2018

№2-178/2018 г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Умеренковой Е.Н.,

при секретаре Волобуевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Льгова Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Льгова Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что имеет в собственности домовладение № по <адрес>, а ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу<адрес>. Участки истца и ФИО3 имеют общую границу. Решением Льговского районного суда Курской области от 05.04.2012 г. установлена граница между земельными участками, расположенными по <адрес>, с учетом существующего порядка пользования земельными участками – по прямой линии, длиной 23,08 м., расположенной на расстоянии 12,15 м. от хозпостройки литер «Г3», расположенной на земельном участке по <адрес>, и на расстоянии 13,23 м. от хозпостройки литер «г1», расположенной на земельном участке по <адрес>. Апелляционным определением Курского областного суда от 22.06.2012 г. свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 58,5 кв.м., литер: А, а, Г, под Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, расположенный по <адрес>, признаны недействительными. Решив оформить в собственность принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> при обращении к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка в границах, установленных решениями судов, ему было отказано, так как земельный участок с кадастровым № по <адрес> (ранее принадлежащий ФИО3) имеет границы, которые налагаются на земельный участок, принадлежащий истцу. Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес> было не зарегистрировано, он обратился в администрацию г. Льгова Курской области с заявлением о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, на что им был получен ответ, что данный вопрос не входит в компетенцию администрации г. Льгова. Просит с учетом уточнений исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 46:32:010102:429.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4, каждый в отдельности, заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание представители ответчиков -администрации г. Льгова Курской области, Управления Росреестра по Курской области, а также ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени слушания дела не явились, в ранее представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагала иск не подлежащим удовлетворению, указав, что решением Льговского районного суда Курской области от 05.04.2012 г. с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 22.06.2012 г. установлена граница между смежными земельными участками по <адрес> и признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по <адрес>. Однако, ФИО2 не было представлено документов на землю, а также на строительство гаража, что указывает о том, что произведенное ею ранее межевание и постановка земельного участка по <адрес> на кадастровый учет выполнены без каких-либо нарушений, а судами допущены нарушения норм действующего законодательства.

Суд, руководствуясьч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО2, его представителя по доверенности ФИО4, а также третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст.6 Земельного кодексаРФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 Земельного кодексаРФ).

Согласно ч. 7 ст. 1Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1Закона №218-ФЗ).

В силу ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым №

Право собственности на земельный участок с кадастровым № ранее принадлежало ФИО3

Решением Льговского районного суда Курской области от 05.04.2012 г. установлена граница между земельными участками, расположенными по <адрес> и <адрес>, с учетом существующего порядка пользования земельными участками – по прямой линии, длиной 23,08 м., расположенной на расстоянии 12,15 м. от хозпостройки литер «Г3», расположенной на земельном участке по <адрес>, и на расстоянии 13,23 м. от хозпостройки литер «Г1», расположенной на земельном участке по <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 22.06.2012 г. указанное решение в данной части оставлено без изменения; признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный по <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 22.02.2011 г. 46-АЗ №, свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 58,5 кв.м., литер: А, а, Г, под Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, расположенный по адресу: <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 12.10.2011 г. №

02.02.2018 г. на основании решения Льговского районного суда Курской области от 05.04.2012 г. по делу №2-1-2012, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 22.06.2012 г. по делу №33-1410-2012 вышеуказанное право на земельный участок с кадастровым № было погашено.

Согласно информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области» исх. № от 30.05.2018 г., Управления Росреестра по Курской области исх. № от 01.06.2018 г., а также имеющимся в материалах дела сведениям из ЕГРН, исследованным в судебном заседании, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №

-статус - ранее учтенный;

- дата постановки на учет - 15.04.2003 г.;

- местоположение - <адрес>;

- категория земель - земли населенных пунктов;

- разрешенное использование - под жилую застройку;

- площадь - 718 кв. м.;

-границы- установлены;

-данные о правообладателях- отсутствуют; сведения о государственной регистрации прав отсутствуют.

18.05.2018 г. (в период рассмотрения настоящего спора) ФИО3 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 718 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, однако, осуществление действий по государственной регистрации права собственности на данный земельный участок приостановлено на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ сроком до 29.08.2018 г.

Границы земельного участка с кадастровым № установлены на основании заявления от 20.01.2011 г. № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поступившего от ФИО3 и приложенного к нему межевого плана от 04.01.2011 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №

- статус- ранее учтенный;

- дата постановки на учет - 23.12.1980 г.;

- местоположение - <адрес>-а;

- категория земель -земли населенных пунктов;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- площадь - 600 кв.м.;

-границы- не установлены.

-данные о правообладателях-ФИО2;

- вид, номер и дата государственной регистрации права- собственность, <данные изъяты>, 04.08.2017 г.

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН на основании заявления от 21.07.2017 г. № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поступившего от представителя ФИО2 по доверенности ФИО4, к которому прилагалось решение Льговского городского совета народных депутатов от 23.12.1980 г. №474 «О выделении земельного участка», Постановление администрации г. Льгова Курской области от 14.07.2014 г. №885 «О внесении дополнений и изменений в Решение исполкома Льговского городского совета депутатов от 23.12.1980 г. №474». Основания для отказа во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствовали.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку нахождение сведений в едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, в том числе сведений о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка, не соответствует вышеприведенным судебным актам и фактическим границам, нарушает права истца на уточнение местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО3 о том, что граница между смежными земельными участками № и №-а по <адрес> установлена неправильно, и земля, на которой расположены постройки ФИО2, принадлежит ей, неоднократно являлись предметом проверки судов, и признаны несостоятельными вступившими в законную силу судебными актами, имеющими преюдициальное значение по настоящему делу, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства. Так, решением Льговского районного суда Курской области от 16.12.2009 г., вступившим в законную силу 04.02.2010 г., отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 об обязании вернуть приусадебный земельный участок и перенести забор. Решением Льговского районного суда Курской области от 18.07.2011 г., вступившим в законную силу 18.08.2011 года, отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о сносе самовольных построек. Судом было установлено, что спорные постройки (гараж, туалет, сетчатый забор) расположены на земельном участке ФИО2, вне границы земельных участков № и №-а по <адрес>, которая сложилась не позднее 1984 года.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 представили заявление об отказе от взыскания уплаченной при подаче иска государственной пошлины в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Льгова Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Льговский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Умеренкова