Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солоковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием прокурора Зивко О.В.,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2017 по исковому заявлению Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Усть-Илимск, <адрес> является муниципальное образование город Усть-Илимск. Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в соответствии с Положением, утвержденным решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 осуществляет владение, пользование и распоряжение муниципальным жилищным фондом. В ходе рейда по обследованию муниципального жилищного фонда 02.03.2016 Департаменту стало известно, что в указанное жилое помещение в 2010 году незаконно вселилась и до настоящего времени проживает ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми. Требования от 02.03.2016 о выселении ответчиком в установленный срок исполнены не были. Изначально истец просил суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу город Усть-Илимск, <адрес> из незаконного владения ФИО1, несовершеннолетних Е.А.С., С.В.Д.; выселить ФИО1, несовершеннолетних Е.А.С., С.В.Д. из указанного жилого помещения.

Протокольным определением от 13.07.2017, в соответствии с положениями статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2. С учетом заявления об уточнении исковых требований от 17.07.2017, истец просит суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу город Усть-Илимск, <адрес> из незаконного владения ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних Е.А.С., С.В.Д.; выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних Е.А.С., С.В.Д. из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 70). Ранее, в ходе судебного заседания 13.07.2017 доводы искового заявления поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в ходе судебного заседания с заявленными требованиями не согласились. Полагали, что имеют право на сохранение права пользования спорным жилым помещением, так как квартира в 2010 году была им предоставлена гражданином М.А.Я. за оплату коммунальных услуг. Задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья не имеется, своими силами ФИО1 сделала в квартире косметический ремонт. О том, что квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду, стало известно в 2015 году, после этого ФИО1 дважды обращалась в Администрацию города Усть-Илимска с просьбой о заключении договора социального найма, на что получала отказ. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, принимая во внимание позицию истца, исследовав и оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом заключения прокурора, согласно которому требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Городской Думы города Усть-Илимска шестого созыва от 23.03.2016 № 22/147 в положение о Департаменте жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска внесены изменения, в том числе в пункт 17 раздела III, а именно на Департамент возложены функции осуществлять учет муниципального жилищного фонда; учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 6).

Судом установлено, что муниципальное образование город Усть-Илимск является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Усть-Илимск, <адрес> что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Усть-Илимска по состоянию на 24.05.2017 (л.д. 7).

Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца, спорная квартира была предоставлена по договору краткосрочного найма жилого помещения М.А.Я. в целях сохранности жилого фонда. В ходе проведения рейда по обследованию муниципального жилищного фонда установлено, что М.А.Я. по данному адресу не проживает, а квартира занята семьей ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются представленными договорами краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 24.02.2015, от 26.08.2015 (л.д. 45-46), актом обследования от 02.03.2016 (л.д. 3).

В соответствии с уведомлением от 20.11.2015, М.А.Я. и членам его семьи в течение трех дней предложено освободить спорное жилое помещение. Данное уведомление М.А.Я. получил лично 01.12.2015, в котором указал, что обязуется освободить жилое помещение в срок до 11.12.2015 (л.д. 44).

Как следует из предупреждения от 02.03.2016, ФИО1 предложено освободить спорное жилое помещение в срок до 09.03.2016, указано, что при невыполнении данного требования, ФИО1 и члены ее семьи будут выселены в принудительном порядке (л.д. 4).

Ответчики в ходе судебного заседания подтвердили факт получения данного уведомления о выселении.

Доказательств исполнения ответчиками указанного уведомления материалы дела не содержат. Как установлено из пояснений ответчиков, в спорной квартире они проживают с 2010 года по настоящее время.

В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Ответчики в ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих проживание в спорном жилом помещении на законных основаниях, не представили. Факт пользования жилым помещением и несение бремени его содержания, а также доводы ответчиков о том, что им не был известен факт принадлежности квартиры муниципальному жилищному фонду, как и отказ Администрации города Усть-Илимска в заключении с ФИО1 договора социального найма, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд также учитывает, что семья ФИО1 обеспечена жилыми помещениями.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям Е.А.С., С.В.Д. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу пос. Туба Усть-Илимского района, <адрес> (л.д. 13, 37, 38).

Справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» от 19.10.2015, подтверждается факт регистрации ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери С.В.Д. по адресу город Усть-Илимск, <адрес> (л.д. 20). Несовершеннолетний сын ФИО1 – Е.А.С. зарегистрирован по адресу город Усть-Илимск, <адрес> (л.д. 23).

Кроме того, как следует из ответа мэра города Усть-Илимска в адрес ФИО1, ей предложена для проживания комната на подселение по адресу <адрес> (л.д. 52), что не отрицала в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1

В соответствии с постановлением Администрации города Усть-Илимска от 27.11.2015, ФИО1 и члены ее семьи – Е.А.С., С.В.Д. признаны нуждающимися в жилом помещении для участия в муниципальной программе муниципального образования город Усть-Илимск «Молодым семьям – доступное жилье» на 2015-2020 годы (л.д. 29).

Доводы ответчика ФИО1 о невозможности вселения и проживания в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в поселке Туба в связи с непригодностью для проживания, а также в предложенной Администрацией города Усть-Илимска комнате по адресу 40 лет победы 9 – 59 по причине проживания в квартире пьющих соседей соответствующими доказательствами не подтверждены, как и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении законных требований собственника жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, наряду с объяснениями сторон, заключением прокурора, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, и приходит к выводу о том, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, собственником которого является муниципальное образование город Усть-Илимск. При установленных обстоятельствах ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, <адрес>

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних С.В.Д., Е.А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования г. Усть-Илимск по 150 рублей государственной пошлины с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова