Решение № 3А-455/2017 3А-455/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 3А-455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2017 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

при секретаре судебного заседания Масюке М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

с кадастровым номером <...>

<...> площадью 4946 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в размере 27649 131 рубль.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков, в отношении которых заявлены исковые требования. Кадастровая стоимость земельных участков составляет:

<...>

<...> 458 рублей 34 копейки.

Истец обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», изготовившее отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков. Оценщиком установлена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 28 января 2011 года в размерах, заявленных в исковых требованиях.

Завышенная кадастровая стоимость земельных участков по сравнению с их рыночной стоимостью нарушает права истца, поскольку земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на требованиях искового заявления.

Иные, участвующие в деле лица, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ суд неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, проверив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании абзаца первого статьи 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).

Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Поскольку вопросы соблюдения срока обращения в суд касаются существа дела, причины его пропуска выясняются в судебном заседании, а выводы о его восстановлении или об отказе в восстановлении в силу части 5 статьи 180 КАС РФ должны содержаться в решении суда.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным истцом, датами внесения сведений об оспариваемой кадастровой стоимости земельных участков являются:

23:43:0301002:1095 – 6 апреля 2012 года;

23:43:0301002:1096 – 28 января 2011 года.

Рассматриваемое исковое заявление подано в Краснодарский краевой суд 18 июля 2017 года, то есть по истечении пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 9 марта 2017 г., в Единый государственный реестр недвижимости 1 февраля 2017 г. внесены сведения об очередной государственной кадастровой оценке указанных земельных участков, актуальная кадастровая стоимость которых составляет:

<...>

<...>

<...> истца в суд с настоящим исковым заявлением, в единый государственный реестр недвижимости внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении административного искового заявления.

Руководствуясь статьями 20, 175, 180, ч. 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления < Ф.И.О. >4 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <...>.

Судья Краснодарского краевого суда Г.А. Малахай