Решение № 2-970/2020 2-970/2020~М-922/2020 М-922/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-970/2020

Дело № 2-970/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 28 сентября 2020 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при помощнике судьи Саетове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на объект самовольного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что после смерти супруга ФИО3 не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что спорное жилое помещение было реконструировано супругом без получения необходимой разрешительной документации в ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик - администрация сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором иск признают, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц - Администрации муниципального района <адрес> РБ, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Бураевский филиал в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 864 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 следует, что наследниками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым к ФИО1 переходит ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, при этом ? доля в праве собственности принадлежит ей.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, инвентарный № построен в ДД.ММ.ГГГГ (лит.А), ДД.ММ.ГГГГ (лит.А1) г., техническое состояние конструктивных элементов хорошее.

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для летнего периода проживания, визуальный осмотр членами межведомственной комиссии показал, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение расположено на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 28.09.2020.

Судья И.А. Маркелова