Решение № 2-1761/2017 2-1761/2017~М-1512/2017 М-1512/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761 по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления своих прав на земельный участок под гаражом, она обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для подготовки проекта межевания земельного участка. При подготовке проекта межевания была обнаружена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что границы соседнего земельного участка с кадастровым №, расположенного под гаражом №, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим. Фактически данный участок не является смежным с земельным участком, формируемым под ее (ФИО2) гаражом, однако по сведениям ГКН границы земельного участка налагаются на формируемый. Внесение недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым № нарушают ее (ФИО2) права и препятствуют оформлению права собственности на земельный участок, расположенный под ее гаражом.

Истец ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражений не высказала, полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явились, извещены надлежащим образом. Представитель АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

С целью установления границ земельного участка под гаражом, ФИО2 обратилась в НО АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Центрально-Черноземный филиал для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым № не совпадают с границами, внесенными в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается топографическим планом (л.д.18).

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО1, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

Из топографического плана расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО2 земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № (л.д.18).

В результате этого ФИО2 лишена права установить границы земельного участка, расположенного под ее гаражом.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из государственного кадастра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина