Решение № 2-322/2017 2-322/2017~МАТЕРИАЛ177/2017 МАТЕРИАЛ177/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года <адрес>.

Себежский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дмитриева С.О.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Я.С.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Себежское» <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Себежское» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок и расположенный на нем недостроенный жилой дом, расположенный в д. <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ в наследство от своего отца ФИО3, которому данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХХI №, согласно которого общая площадь земельного участка составляет более 1200 квадратных метров. При оформлении наследственных прав выяснилось, что спорный земельный участок по документам, полученным после проведения геодезических работ, имеет площадь 600 и 640 квадратных метров. С такой площадью земельный участок был оформлен в собственность ФИО2 в 2000 году, которая в 2003 году продала земельный участок без проведения межевания.

С момента приобретения указанным земельным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, фактическая площадь которого составила 1500 квадратных метра, согласно межевого плана.

На площади всего земельного участка, границы которого сложились исторически, расположены дом с надворными постройками в том количестве и в том виде в котором они были приобретены истцом в 2003 году. В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал свои исковые требования, пояснив, что со всеми собственниками смежных земельных участков, рядом с которыми находится его земельный участок, который он приобрел по договору купли-продажи, проведено согласование границ, претензий ни от кого не поступало. Глава сельского поселения «Себежское» <адрес> ФИО4 представил суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) представил суду свое отношение к иску, в котором сведений о правах на указанный земельный участок с кадастровым номером № не предоставил, и не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, при разрешении иска полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в их отсутствии. Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они хорошо знают истца ФИО1, поскольку проживают с ним по соседству в одной деревне. Изначально земельный участок, которым в настоящее время пользуется ФИО1, был выделен в 1994-1995 годах ФИО3, размер участка был 600 квадратных метров, в конце 90-х годов земельный участок был увеличен до нынешних размеров и на нем были возведены надворные постройки, которые имеются в настоящее время. После смерти ФИО3 земельный участок вместе с домом перешел по наследству его дочери ФИО2, которая продала его вместе с домом ФИО1 Они подтвердили, что ФИО1 с момента приобретения данного участка в собственность, и по настоящее время пользуется им как своим собственным земельным участком в тех размерах, которые исторически сложились во взаимном расположении с другими соседними земельными участками и по расположению находившихся на земельном участке, еще до его продажи ФИО1, надворных построек. ФИО1 постоянно ухаживает за всем земельным участком, обрабатывает его. За время пользования земельным участком ФИО1 облагородил его, посадил плодовые деревья и кустарники.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 вышеуказанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Спорный земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы являться объектом земельно-правовых отношений и чтобы на него могло быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Земельный участок не должен находиться в государственной собственности и владение им не должно являться следствием самовольного захвата публичного земельного участка. Земельный участок не должен являться бесхозяйным земельным имуществом. Наконец, ответчик должен самоустраниться от пользования, владения и распоряжения земельным участком и не нести бремя по содержанию земельного участка.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ФИО2 продала ФИО1 принадлежащей ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 60:22:011801:0018 общей площадью 600 квадратных метров с размещенном на нем недостроенным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, Глембочинская волость, д. Илово.

Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ XXI ПСО-22-01 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пробрел право частной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов предназначенный для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Илово. Согласно данного свидетельства общая площадь земельного участка составляет 600 квадратных метра, однако, в приложении к данному свидетельству указан план на земельный участок, с указанным на нем размерами 23 на 56 метра, что соответственно составляет 1288 квадратных метра.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок в установленных размерах 1500 квадратных метра, принадлежал на праве собственности физическому лицу – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 60-АХ 118503 установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, д. Илово.

Уведомлением об исправлении технической ошибки выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО8 установлено, что при проведении гармонизации данных Государственного кадастра недвижимости и ЕГРП было выявлено несоответствие данных ЕГРП с данным в ГКН, в указании кадастрового номера земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Илово в графе кадастровый номер вместо № «60:22:011801:0018» исправлено на № «60:22:00443001:18».

Согласно межевого плана земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 60:22:00443001:18 точная площадь земельного участка составляет 1500 квадратных метров.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Илово, в соответствии с представленными суду кадастровыми паспортами, ФИО1 принадлежат на праве собственности надворные постройки в виде: гаража, сарая, бани, колодца, а также фундамента с забором, которые расположены на всей площади земельного участка с кадастровым номером60:22:00443001:18. Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО1 на протяжении 13 лет начиная с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком общая площадь которого составляет 1500 квадратных метров, как своим собственным, а до него начиная с ДД.ММ.ГГГГ этим же земельным участком в указанных размерах как своим собственным пользовалась ФИО2, правопреемником которой на основании договора купли-продажи, является истец, за ним может быть признано право собственности на весь земельный участок общей площадью 1500 квадратных метра в порядке приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров с кадастровым номером 60:22:00443001:18, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «Себежское», д. Илово, относящийся к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 квадратных метров с кадастровым номером 60:22:00443001:18, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «Себежское», д. Илово, относящийся к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства – подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий С.О. Дмитриев.