Решение № 2-675/2024 2-675/2024~М-435/2024 М-435/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-675/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2024 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2024-000915-46

Гражданское дело № 2-675/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 14 мая 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.01.2024), ответчика ФИО2, при секретаре Крашенинниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование требований иска истец указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 298 708 руб. 51 ком., исчисленная за период с 01.03.2016 по 30.06.2023, которую истец просит взыскать с ответчика, также просит возместить за счет ответчика свои расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал на признание за собой обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требованиям, также просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении подлежащей взысканию суммы пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ)

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В свою очередь, Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 на основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, которая утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>. В свою очередь, многоквартирный жилой <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (п.№1429 Перечня многоквартирных домов). В настоящее время согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385 фонд капитального ремонт указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Суд признает, что поскольку ответчик владеет нежилым помещением, он обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом денежные средства подлежат уплате истцу как Региональному оператору.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01.03.2016 по 30.06.2023, составляет 298 708 руб. 51 коп. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признается верным. При расчете задолженности истцом применена расчетная величина принадлежащего ответчику нежилого помещения равная 345,9 кв.м., также применены ставки платы, утвержденные постановлениями Правительства Свердловской области, действующими в спорный период.

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника вносить плату, в том числе в виде взносов на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованию Регионального Фонда о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за март 2016 года, должен был истечь не ранее 10.04.2016.

В силу положений п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, по заявлению Регионального Фонда судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского Свердловской области от 07.02.2024 с ФИО2 взыскана задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2016 по 30.06.2023. Судебный приказ отменен определением мирового судьи по заявлению ФИО2 определением от 20.02.2024. Следовательно, за защитой своего нарушенного права с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, Региональный Фонд обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по задолженности, исчисленной с 01.01.2021, истец обратился в пределах срока исковой давности.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что после отмены судебного приказа, что имело место 20.02.2024, и до истечения шестимесячного срока, Региональный Фонд обратился в суд с настоящим иском. В силу чего суд признает, что за пределами срока исковой давности требований истцом к ФИО2 заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2016 по 31.12.2020.

Согласно расчету истца, в пределах срока исковой давности к ответчику предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 116 326 руб. 20 коп. В силу изложенного, поскольку ответчик обязанность по уплате взносов за капитальных ремонт не осуществил, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 116 326 руб. 20 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, рассчитанные в размере 4 876 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что просрочка взносов подтверждена документально, суд признает правомерным исчислением истцом неустойки в виде пени и предъявление её к взысканию с ответчика на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету истца, к взысканию предъявлена только часть пени на спорную задолженность, в размере 4876 руб. 40 коп. Указанная сумма признается соразмерной задолженности, признанной правомерно предъявленной к взысканию с ответчика, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенной части иска в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 2 489 руб. 59 коп., в возмещение почтовых расходов – 285 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 116 326 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 876 руб. 40 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2 489 руб. 59 коп., в возмещение почтовых расходов – 285 руб. 04 коп.

В удовлетворении требований иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья подпись Толкачева О.А.