Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело № 2-459/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 05 декабря 2017 года

Рыльский районный суд Курской области:

в составе председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Прасоловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> состоялось собрание собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером, на дату проведения собрания, - №, сегодня это земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На собрании, собственниками земельных долей бывшего <данные изъяты> было принято решение, в том числе о выделении земельного участка в счет ... земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей передачи в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО1 – главе КФХ «Резников».

<дата> на основании вышеуказанного решения общего собрания был сформирован проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий). Выделенный земельный участок <дата> был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ему присвоен статус «ранее учтенный».

Однако с 2007 года и по сегодняшнее время право общей долевой собственности собственников земельных долей и аренда на выделенный участок с кадастровым номером № не были зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с отсутствием знаний в области оформления земельных долей.

Многие собственники земельных долей, принимавшие участие в собрании в 2006 году умерли, наследники вступили в наследство, процедура межевания сейчас проводится не описательным образом как раньше, а с определением границ земельного участка на местности, Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает иные правила оформления земельных долей и выдела земельного участка в счет земельных долей, поэтому работу по выделению земельного участка и передаче в аренду ИП ФИО1 пришлось начать с начала.

В 2016 году были оформлены доверенности от имени собственников земельных долей на имя ФИО1 с правом осуществления всех действий по оформлению земельных долей, выделу земельного участка в счет земельных долей и передаче выделенного земельного участка в аренду. Для этого было проведено межевание исходного земельного участка с определением границ на местности с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4, составлен проект межевания, утвержденный решением общего собрания собственников земельных долей от <дата>, но осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, выделяемого в счет земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № возможен только при аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, который числится в государственном кадастре недвижимости со статусом «ранее учтенный», со включением площади аннулированного земельного участка в земельный участок с кадастровым номером №

Просит суд снять с государственного кадастрового учета «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с включением площади указанного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебном заседании в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

По мнению суда, с учетом мнений участников судебного заседания, положений ст. 167 ГПК РФ, отсутствие ответчика не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из представленных материалов, спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, имеющий статус "актуальные, ранее учтенный" (выписка из ЕГРН л.д. 136). Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

При этом, истец собственником земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не является, а арендует земельные доли у собственников земельных долей указанного земельного участка (договора аренды л.д. 194-215)

Согласно ст.209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может выдать доверенность другому лицу на осуществление вышеуказанных прав от имени собственника.

Истцу собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выданы соответствующие доверенности (л.д. 174-193).

Таким образом, учитывая, что истец не обладает правом собственности на земельные доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наличие доверенностей от собственников указанных земельных долей таким правом истца не наделяет, а лишь дает ему право действовать от имени и в интересах собственников, то какие-либо права, свободы или законные интересы истца ФИО1 в данном случае не нарушены, а следовательно заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с включением площади указанного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 11.12.2017.

Судья: