Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № 2-115/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Поспелова С.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Макаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

администрация МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

В обоснование своих требований истец указал, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает ответчик. Указанный дом является муниципальной собственностью, в настоящее время снесен. Ответчик в <адрес> не проживает более пяти лет, но с регистрационного учета добровольно не снялась. Ответчик выехала с жилой площади добровольно, вывезла все свои вещи, препятствий в пользовании жилой площадью ей никто не чинил. В настоящее время дом по указанному адресу снесен.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, сославшись на мотивы иска, поддержала заявленные истцом требования, просила данные требования удовлетворить.

Старший помощник прокурора Макарова В.В. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поскольку место её нахождения не известно.

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. в силу неизвестности мнения представляемого им лица относительно предмета спора, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закона Оренбургской области от 31.12.2008 г. № 2718/584-IV-ОЗ "Об утверждении дополнительного перечня имущества муниципальной собственности Кваркенского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Кваркенского района" в собственность Айдырлинского поссовета в том числе, была передана <адрес>.

В соответствии с уведомлением Росреестра право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, ни за кем не зарегистрировано.

Исследованными судом сообщениями адресно-справочной работы г. Оренбурга установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на территории муниципального образования не проживает. Жилой дом по адресу: <адрес>, разрушен.

Из информации ОМВД России по Кваркенскому району следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, указанный дом разрушен.

Из исследованного судом Закона Оренбургской области от 26 июня 2013 г. № 1646/456-V-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований Айдырлинский поссовет Кваркенского района Оренбургской области и Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области" следует, что муниципальное образование Айдырлинский поссовет Кваркенского района Оренбургской области и Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области преобразованы путем объединения, повлекшее за собой образование МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

Суду не предоставлено доказательств того, что с ответчиком заключался договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, либо ответчик была вселена в указанное жилище на основании ордера.

Между тем, суд полагает, что фактически между сторонами имелись отношения социального найма, поскольку ответчик проживала в принадлежащей истцу квартире в отсутствие возражений истца и с его одобрения.

По общему правилу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постоянное, на протяжении порядка, по различным сведениям от 2 до 4 лет, отсутствие ответчиков в квартире, в которой они зарегистрированы, надлежит расценивать как выезд ответчиков в другое место жительства. При этом ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента выезда из квартиры, то есть в течение более шести месяцев.

Верховный Суд РФ в п. 32 своего Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009 года разъяснил следующее. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя или члена его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик не представила доказательств того, что она была кем-либо принуждена покинуть квартиру, в которой она зарегистрирована, либо ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Таким образом, суд полагает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных обстоятельств и установлений закона суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2017 года.

Судья Е.А.Заполина