Решение № 2-3004/2025 2-3004/2025~М-1102/2025 М-1102/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-3004/2025

дело № 2-3004/2025

50RS0036-01-2025-001553-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года г.Пушкино, МО

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский» и на земельный участок площадью 22 кв.м. в границах, описанных кадастровым инженером, в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

В обоснование заявленных требований истцом указано, что К.Н.И. является членом ГК «Станиславский» с <дата> года. В члены ГСК она была принята после смерти ее отца, В.И.И., умершего <дата>. Отец пользовался гаражом № в ГК «Станиславский» после смерти своего деда, В.Н.В., который в свою очередь приобрел этот гараж в <дата> году. Согласно справки ГК «Станиславский» задолженности по членским взносам и иным платежам К.Н.И. не имеет, паевые взносы выплачены полностью. Решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от <дата> был организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1.2 га на проезде Станиславского в <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № «О продлении ГСК «Станиславский» срока действия договора аренды от <дата> № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. № по адресу: <адрес> для размещения металлических гаражных боксов» срок аренды земельного участка был продлен до <дата>. Арбитражным судом <адрес> от <дата> было рассмотрено дело № по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский» о признании отсутствующим права собственности РФ, в заявленных требованиях было отказано. Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, тж. материалами дела установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский». К.Н.И., действуя в соответствии с требованиями законодательства, обратилась к кадастровому инженеру П.И.В., который произвел съемку земельного участка площадью 22 кв.м в кадастровом квартале № и изготовил техническое описание гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м. Документы были поданы на рассмотрение в администрацию г.о. Пушкинский <дата>, для принятия решения. По заявлению было получено Решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от <дата> №№ по тому основанию, что испрашиваемый вид «для размещения металлических гаражей» отсутствует в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков. Согласно выписки ЕГРН от <дата> земельный участок с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в аренде у ГСК «Станиславский», имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения металлических гаражей. Факт наличия решений исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся № от <дата>, Постановление Главы администрации <адрес> № от <дата>, Постановление Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № установлены решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу №, а также сведения имеются в выписке ЕГРюЛ от 16.02.20025 года.

Истец К.Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от представителя истца по доверенности В.М.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Станиславский» председатель ГСК Д.К.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, против удовлетворения иска не возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.п.1, 2, 3.1, 4, 6, 8, 14 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен).

Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из справки ГСК «Станиславский» от <дата> следует, что истец года является членом ГСК «Станиславский», ей на праве пользования принадлежит металлический гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>». С <дата> указанный гараж находился в пользовании В.Н.В., после его смерти он перешел в пользование В.И.И.

Из справки за подписью председателя ГСК «Станиславский» от <дата> следует, что истец задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, организационная правовая форма ГСК «Станиславский» - гаражный кооператив.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата> № был организован кооператив по эксплуатации металлических гаражей для владельцев личного транспорта, проживающих в <адрес>. При этом также был отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 1,2 га. на проезде Станиславского в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № «О продлении ГСК «Станиславский» срок действия договора аренды от <дата> № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д.Станиславского, был продлен до <дата>

Арбитражным судом <адрес> от <дата> было рассмотрено дело № по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский» о признании отсутствующим права собственности РФ, требования были удовлетворены, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, границы общего земельного участка с кадастровым номером №, выделенного ГСК «Станиславский» для размещения гаражей, установлены, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

С целью признания права собственности на спорные гараж и земельный участок истец К.Н.И. обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении соответствующей государственной услуги.

Согласно решению администрации городского округа <адрес> от <дата> № № истцу было отказано в удовлетворении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В обоснование было указано, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации. Основания для предоставления испрашиваемого земельного участка на праве собственности бесплатно в соответствии с ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствуют.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорные гараж и земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с положениями ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: гараж возведен на земельном участке, отведенном для этой цели решением органа исполнительной власти, земельный участок под гаражом находятся в государственной собственности, истец является членом ГСК «Станиславский», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Станиславский» образован до <дата> года (дата основания <дата> год). В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрел право собственности на указанное имущество. Доказательств обратного стороной ответчика представлено не было. Споров по границам земельного участка не имеется, доказательств обратного не представлено.

Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, сторонами не представлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Н.И. к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за К.Н.И. (паспорт №) право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>.м. в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

Признать за К.Н.И. (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

В связи с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в кадастровом квартале № в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах путем исключения границ и площади земельного участка площадью 22 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С.Солнцева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья М.С.Солнцева